「獨老房」突破70萬宅！ 專家揭露銀髮族愛買「這幾區」
好房網News記者黃暐迪／台北報導
獨居老人宅首度突破70萬宅，創下歷史新高！根據衛福部調查，65歲以上長者只有約2％選擇住在養老機構，高達98％選擇住在家裡，等到需要照顧時才選擇住宿機構或銀髮宅等。而根據內政部最新統計，Q1全國僅老人居住宅數近92.3萬宅，創統計以來新高，其中僅1名老人居住的「獨老宅」更是首度突破70萬宅，高達71.3萬宅，年增2.1％，同步寫下新高。
其實對於銀髮族而言，早就把退休居住當成理財的重要一環，提前換屋、佈局養老宅，製造退休的現金流更是年輕人值得學習的目標。永慶房屋研展中心副理陳金萍曾表示，銀髮族喜歡的物件多位於北投、士林、天母、淡水與紅樹林等區，兼具交通便利、醫療資源與生活機能。
陳金萍分析，若準備1,500萬至2,000萬元，足以購得條件不錯的適合二人居住或獨居的退休宅；1,000萬至1,500萬元也是可以能找到合適標的，餘下資金則可轉入退休金池，增強財務安全感。
住展雜誌發言人陳炳辰則認為，長者有不少可能伴隨退休或其他壓縮收入的因素，面對高房價要購屋不一定比年輕人容易，還可能貸款條件也不佳，不乏得往平價地帶購屋。
針對近年租賃型養老宅有成長，但不少退休族仍偏好自購。陳金萍解釋，原因在於自購住宅屬於一般房產，具備轉手彈性，未來若子女承接或轉售皆無限制；相比之下，租賃型養老宅雖省去購屋壓力，但需長期繳交租金與月費，缺乏資產增值與轉手空間。對追求資產傳承的家庭而言，自購更符合「理財兼傳承」的需求。
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