北強南弱、西增東減 台北市｢輝達區」成形
好房網News記者李彥穎／台北報導
AI教父黃仁勳這次來台又再度掀起「輝達旋風」，不僅席捲科技界，更帶動台股不斷突破新高，最近台北市房市新建案更出現「輝達區」的廣告訴求！比｢輝達宅」更進一階。根據台北市地政局最新統計，今年前5月建物買賣移轉僅微幅成長2.8%，反觀擁有北士科、輝達題材的北投區卻一枝獨秀，前5月狂飆近千棟、年增率高達32.7%，上演一場驚人的「房市板塊大挪移」！
比｢輝達宅」更進階 台北市出現第13區｢輝達區」？
細看2026年1~5月台北市建物買賣移轉表現，成交總量冠軍為中山區，成交量有1386棟。成長幅度冠軍為萬華區，年增41.9％，北投區次之，年增32.7％。信義區年減32.1％，南港區，是量縮兩大重災區。
台北市不動產仲介公會理事長蘇金城指出，北投區成交量大增，與輝達進駐北士科所帶來的預期效應有高度關聯性。過去台北科技產業聚落主要集中於內湖科技園區及南港軟體園區，而北士科則被視為下一個科技產業核心基地。隨著輝達宣布在北士科設立海外總部，市場對於AI產業聚落形成的期待迅速升溫，加上這次黃仁勳在Computex上演講背板上290家關聯產業可能帶來的綜合效應，更進一步帶動周邊住宅市場提前反映其未來價值。
相對的，過去幾年南港因「東區門戶計畫」被捧上天，也一度被點名輝達總部落腳處，如今風水輪流轉，資金隨著輝達落腳「北士科」，形成「資金由東向西大挪移」的奇特現象，南港區前五個月的交易量也重摔達三成之多。近期北士科有建案打出「輝達區」，確實是一個吸睛的行銷梗，精準地抓住了科技新貴與高資產族群對AI產業聚落周邊房市必然補漲的信仰。
展望2026年下半年房市，蘇金城認為，台北市「北強南弱、西增東減」的趨勢可能還會持續一段時間，隨著輝達總部開發進度逐步明朗，就業人口與置產資金將持續往北台北的科技廊帶集中。這場由AI教父黃仁勳點燃的房市戰火，短時間內恐怕還看不到熄滅的跡象。
更多好房網News→