房價年漲17% 高雄房仲教授掌握熱門區域購屋時機

地產中心/綜合報導

隨著高雄房市持續升溫，高雄房價漲幅甚至一度超越台北，置產與購屋話題迅速成為全民關注焦點。在資訊紛雜、價格波動劇烈的市場中，如何掌握進場時機、選對區域，成為每位購屋族與投資者心中的難題。而來自凱璿不動產、經營個人品牌JasonGo屋的房屋專案經理周彥廷，便是許多高雄買房者與投資人眼中最可靠的專業顧問。

根據實價登錄與地政資料顯示，2024年高雄市全年買賣移轉棟數已突破4.5萬棟，創下近14年新高。雖然整體交易熱絡，但受地段條件與開發進度影響，房價走勢已明顯分化：部分熱區年漲幅達17%以上，亦有開發區因供給過剩而出現5%修正。
高雄專業房仲JasonGo屋 周彥廷指出：「高雄房市正進入結構性調整期，在這樣的階段，選對區段與產品，比價格還更重要。」他更提醒，「錯過時機或買錯區，輕則難轉手，重則長期資本虧損。」

擁有大同大學機械系背景的周彥廷，不同於傳統印象中以話術取勝的房仲，他憑藉理工訓練所培養出的邏輯思維與數據敏感度，將市場實價資料、開發計畫與趨勢走勢轉化為可執行的購屋策略，為每位客戶量身打造精準的置產藍圖。
自2022年起，他專注深耕高雄鼓山、左營等核心熱區，鑽研高雄重劃區投資，並以【JasonGo屋】品牌持續經營FaceBook粉專、Instagram與 YouTube 頻道，定期分享房市趨勢解讀、重劃區潛力分析與資產配置實務。這樣兼具專業與實戰經驗的內容風格，讓他不僅是受歡迎的高雄置產顧問，也成為許多首購族與理性買家的信賴對象。

在地產市場持續變動的當下，高雄成為不少自住與投資族關注的焦點城市。然而，該何時出手、如何挑選物件，往往是買房成功與否的關鍵。針對高雄買房時機點，JasonGo屋 周彥廷指出：「房價的短期調整是談判空間，而真正的勝利來自於選對地段，擁抱長期價值。」他提醒，不少購屋族忽略市場節奏與產品結構，往往導致進場錯誤，「這是一場精準挑選的賽局，等著大跌的可能會錯失好物件，懂得出手的人反而能抓住談價空間。」
依照不同族群需求，南部專業房仲《JasonGo屋》提供以下熱門區段建議：
．亞洲新灣區：交通建設集中、景觀稀缺，適合重視保值與長期投資者。
．楠梓區：科技新貴與首購族最愛，基期低、生活機能成熟。
．左營農十六／鼓山美術館特區：自住與退休族首選，醫療資源充沛、生活品質佳。
．巨蛋商圈周邊：兼具商業活絡與交通便利，租售彈性高，適合兼顧自用與投資。
透過完整的區段數據比對與實地實勘，《JasonGo屋 周彥廷》能協助買方精準掌握時機、避開風險地雷。

面對資訊龐雜的房市環境與繁瑣的貸款程序，許多初次購屋的年輕家庭常感到壓力與不安。高雄房屋專家JasonGo屋 周彥廷以傾聽為出發點，像朋友般理解每位客戶的需求，並提供從需求分析、區域篩選、預算規劃、看屋安排到交易談判的全方位協助。

透過系統化流程與貼心陪伴，讓購屋之路更加順暢，減少不必要的繞路與風險。不論是首購族、置產投資、自住換屋，或是退休安居的長期規劃，在他的協助下，都能找到值得信賴的專業決策夥伴。