金寶 (補充114/1/15公告)子公司「金寶電子(中國)有限公司」處分閒置土地及建物
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(2312)金寶-(補充114/1/15公告)子公司「金寶電子(中國)有限公司」處分閒置土地及建物
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
東莞市長安鎮沙頭村振安路417號土地及建物
2.事實發生日:115/4/15~115/4/15
3.董事會通過日期: 民國114年1月15日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：163,697平方米
建物面積：220,708平方米
交易總金額：人民幣475,085仟元(扣除交易相關稅捐後之淨額)
(折合約新台幣2,199,588仟元)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：東莞市長禧實業投資有限公司
與公司之關係：無
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
扣除原土地及建物之帳面價值及相關所得稅賦後，處分利益約為人民幣189,622仟元
(折合約新台幣877,926仟元)
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依買賣雙方所簽訂之契約規定
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本交易之價格係參考專業估價者出具鑑價報告並經雙方議價後，提報董事會決議通過
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)深圳億通資產評估房地產土地估價有限公司：人民幣622,010仟元
(折合約新台幣2,879,831仟元)
(扣除交易相關稅捐後約人民幣459,327仟元 (折合約新台幣2,126,628仟元))
(2)上海利滄資產評估有限公司：人民幣582,010仟元 (折合約新台幣2,694,636仟元)
(扣除交易相關稅捐後約人民幣476,482仟元 (折合約新台幣2,206,056仟元))
13.專業估價師姓名:
(1)羅叔輝、張玉明
(2)徐紅兵、陸斌
14.專業估價師開業證書字號:
(1)羅叔輝(44150014)、張玉明(34000274)
(2)徐紅兵(31060027)、陸斌(31120025)
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
交易金額低於估價結果，洽會計師表示意見
19.會計師事務所名稱:
廣東上德會計師事務所有限公司
20.會計師姓名:
黃笑娟
21.會計師開業證書字號:
441900010007
22.經紀人及經紀費用:
無
23.取得或處分之具體目的或用途:
營運需求之調整及活化資產
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:
114年1月15日
31.其他敘明事項:
(1)係114/1/15「本公司董事會通過子公司「金寶電子(中國)有限公司」處分
閒置土地及建物」之補充公告。
(2)原於114年1月15日董事會通過，子公司「金寶電子(中國)有限公司」
擬以人民幣530,000仟元處分閒置土地及建物，
交易相對人為東莞市金源物業管理有限公司。
扣除原土地及建物之帳面價值及考慮相關稅捐後，處分利益約為人民幣216,453仟元。
(3)於115年4月15日完成交割，補充說明：
原交易相對人東莞市金源物業管理有限公司指定由其100%持股之子公司-
東莞市長禧實業投資有限公司進行實際交易，交易扣除交易相關稅捐後之淨額
為人民幣475,085仟元。
再扣除原土地及建物之帳面價值及相關所得稅賦後，處分利益約為人民幣189,622仟元。
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資料來源-MoneyDJ理財網