營建蕭條與成本夾擊 新北市府宣布建照即日起自動展延2年 公共工程也適用
好房網News記者李彥穎／新北報導
面對房市供給、住宅貸款額度受限、營建缺工及原物料價格上漲等多重因素影響，新北市政府宣布，體恤營建業面臨的難關，自即日起針對2026年1月1日至2026年12月31日期間，已取得建造執照或雜項執照目前仍為有效的建築執照，自動增加建築期限2年，同時適用公共工程建照，也同意廠商檢具事證向主辦機關申請展延工期，與業者攜手共度當前的挑戰。
新北市工務局長馮兆麟指出，營建產業是經濟發展的重要產業，與上下游產業及就業市場息息相關，但今年以來缺工情形仍然嚴峻。據統計2026年第1季營造業空缺已達1.9萬人；營造工程總指數今年6月較2025年12月上漲約5.48％，在人力問題尚未疏解之際，原物料價格持續攀升，嚴重影響建築工程施工進度。
馮兆麟表示，新北市政府依據《新北市建築管理規則》第14條，決定採取建築期限自動增加2年的方式，協助業者度過目前困境，並納入公共工程建築執照，期盼降低營建業缺工及經濟情勢所造成的衝擊。
但這麼一來，就會連帶影響到房市其他的產業鏈。中華民國防火門商業同業公會理事長劉清文表示，隨著中央銀行信用管制及平均地權條例修正案等多重政策調控，國內預售屋與新建案開工量大幅下滑，房地產寒冬已迅速傳導至下游建材產業。作為建築核心被動防火安全設備的防火門，市場需求與新屋開工率高度相關，目前業者正承受「接單量斷崖式下滑」與「生產成本飆升」的雙重夾擊。加上國際鋼材、防火填充料居高不下及人工成本大增，建商壓低採購成本已使業者利潤壓縮至臨界點，若房市困境持續，恐引發基層建材廠商倒閉潮與供應鏈斷鏈危機。
台灣陶瓷工業同業公會理事長林祐宇也說，由於營建蕭條與成本夾擊，國內磁磚產業正面臨空前的生存危機。磁磚作為建築產業鏈的重要一環，全盛時期全台曾有128家廠商、260條生產窯爐，榮登全球第5大生產國；如今卻僅剩19家業者與57條窯爐，近一年來更接連關閉3家業者。目前現存窯爐設備的停窯率已高達49.12％，僅剩28條勉強運作，且多數無法全開，甚至有業者1個月僅能開窯1星期。
林祐宇指出，希望政府取消第二戶貸款成數限制並放寬至8成、合理調降並凍漲工業用電與天然氣價格，同時對東南亞及印度磁磚課徵反傾銷稅、實施進口陶瓷邊境碳費，並全面檢討進口關稅平等，以保障佔國內就業人口九成的傳統產業，維護國家經濟根基。
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