桃園住宅政策雙軌推進 119年社宅拚萬戶、可負擔住宅達千戶

桃園市長張善政今(19)日上午主持市政會議，聽取都發局「桃園市整體住宅政策」專題報告後表示，隨著桃園人口持續成長，市民居住需求日益增加，市府將以社會住宅與可負擔住宅雙軌並進，擴大不同所得與家庭條件市民的居住選擇。社會住宅著重照顧經濟弱勢及有居住需求的族群，可負擔住宅則提供一般購屋市場之外的新選項，透過不同政策工具相互搭配，逐步建構更完整的住宅支持體系，在落實居住正義的同時兼顧財政永續。

張善政指出，社會住宅是落實居住正義不可或缺的一環，但由於租金相對優惠，市府需投入較多公共資源支應興建及營運；可負擔住宅則是市府近期拓展住宅供給的重要創新方式，主要透過公權力提高基準容積，要求建商捐建一定比例住宅，以公私協力方式增加供給，也降低市府直接投入興建的財務負擔。未來市府將持續穩健推動兩項政策，並研議將可負擔住宅相關收益挹注住宅基金，形成支持社宅建設的良性循環，讓住宅政策兼顧照顧需求與長期永續，逐步完善桃園的居住環境。

都發局表示，桃園近10年人口增加約23萬人、戶數增加約20萬戶，住宅需求持續攀升，顯示年輕族群仍有龐大的租屋與購屋需求。市府因此以「社宅擴大供給、健全租賃市場、老屋 修繕 延壽、推動可負擔住宅」四大策略，逐步建構更完整的住宅支持體系。

都發局指出，社會住宅部分，目前中央與地方合計規劃66處、近2萬戶，其中中央27處、市府39處，市府亦以119年市府興辦社宅達1萬戶為階段性目標。今(115)年預計開工9處，目前已有2處動工，其餘將於11月至12月陸續開工，預計自118年起陸續完工；明年也規劃再開工超過2900戶，相關工程將於119年起陸續完成，持續擴大社宅供給。

都發局說明，可負擔住宅則著眼於租屋與購屋之間的居住需求，提供購屋能力有限的民眾另一項選擇。市府中長期以提供1萬戶為目標，預計119年先行提供1000戶，後續逐年擴充供給，逐步建立從社會住宅、租屋到可負擔住宅及一般購屋市場的住宅階梯。未來也將研議把相關收益挹注住宅基金，反饋社宅興建與住宅政策推動，降低市府財務壓力，建立住宅政策永續發展的基礎。