海砂屋勘估紀錄遭惡搞！屋主怒告北市建管處　爆鄰居撂議員護航緩拆

北市建管處又爆護航爭議！位於新生北路二段一棟老公寓，同時被列為海砂屋和黃單建物，屋況慘烈。去年10月台北4級地震，建管處邀四大公會技師現場勘估，屋主指控房屋明明樓板嚴重剝落、陽台位移外推、有立即危險，卻因隔壁不肯拆遷的鄰居擔心被牽連，找來市議員撐腰施壓，硬是「大事化小」，最後勘估結論竟以17字草草帶過。事後其中1名技師看不下去，踢爆當天欲完整記錄危險現況卻「被擋下」，屋主不滿建管處無視公安，放任專業被踐踏，將提告圖利與公務員登載不實罪。

「震驚」20年拆不掉　海砂屋主槓鄰居：補強拖6年也沒罰

位在中山區精華地段的一處公寓，屋齡超過38年，為2棟共構的5樓建築。擁有其中一棟1到5樓的吳姓屋主，在921大地震後曾申請海砂屋鑑定，被判定氯離子超標須拆除重建，卻因隔壁棟住戶不想拆除，事後找來另組人馬鑑定，建管處便以「僅須補強」新結論推翻前份報告。不過，由於屋況差到有安全疑慮，吳姓屋主已搬離20年，房屋仍遲遲拆不掉，每次地震宛如一顆未爆彈。

中山區一處2棟共構的老公寓，某1棟屋主在921地震後申請海砂屋鑑定，被判定氯離子超標須拆除重建，卻因隔壁棟住戶不願拆除，展開「鑑定角力」，房屋至今遲遲拆不掉。（讀者提供）

不僅建物無法拆除，吳姓屋主更發現，建管處當初要求鄰棟住戶應補強建物，但事隔6年，對方毫無作為，去年補強大限到期，建管處竟也未開罰，持續放任鄰屋擺爛。地方居民則直接點出，鄰棟其中一戶為「鄰長」住所，其與中山區某男議員關係友好，該議員辦公室曾多次關心這案，建管處疑似受到議員壓力，處處放水、消極以對。

屋主控北市鑑定人員+過程有鬼　議員助理還亂入「拜託」

更引發爭議的是，去年10月底台北發生4級地震，建物搖搖欲墜，吳姓屋主向建管處申請黃單建物現場勘估，市府找來四大公會代表現勘，但屋主指控整個過程遮遮掩掩，建管處從頭到尾不肯明講勘估技師的背景與姓名，甚至連簽到簿都刻意分2頁，令他質疑，連鑑定人背景都無法公開透明，怎麼相信對方具有專業？

不只如此，當天更有不明人士夾雜混入吳姓屋主家中，市府也不願說明對方身分，僅稱「是安全的人」。但據在場人士透露，勘估過程中，該男子頻頻向建管處人員、技師「拱手作揖」，嘴裡唸著「拜託拜託」，事後才發現該男是議員辦公室助理，聲稱是來選民服務，令屋主也匪夷所思，「鑑定的是我家，你要來服務什麼？」

屋主質疑北市建管處不肯透露勘估技師背景和姓名有問題，並指控勘估當天還出現議員辦公室助理到家中。（讀者提供）

依照屋主提供照片，可見該棟建物屋況慘烈，天花板大片鋼筋外露、陽台位移外推，樓地板也剝落，有結構安全疑慮。但當天勘估後，建管處整理的勘估會議結論卻只有17字「目視有局部混泥土剝落及局部鋼筋外露」，強調若對建物其他未結構安全仍有疑慮，應由屋主自行申請鑑定。

屋主的照片顯見該棟建物屋況慘烈，天花板不但鋼筋外露、陽台位移外推，地板也剝落，有結構安全疑慮。（讀者提供）

此一結果，令吳姓屋主大呼不可思議，他調查發現，當天履勘的4名技師當中，包含1名劉姓專業技師和1名張姓土木技師，早在2006年和2008年就停業，履勘時不具執業執照，卻在過程中大肆主導結論走向，他質疑建管處刻意找「易配合」的技師來敷衍了事，根本未確實反映建物狀況。

良心技師看不下去發聲明打臉　判該屋「紅單」危害嚴重

事後，屋主找到當天四大公會代表之一的鍾姓技師，該名技師也看不下去，直接跳出來發聲明，詳細點出該棟建物樑柱微裂、混擬土剝落、鋼筋外露、局部有立即性危險，陽台有外推位移的損害現象，樑裂縫有安全疑慮，直呼這棟狀況很嚴重。

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甚至，鍾姓技師在聲明明確點出，當天他與其他3名公會代表商討勘估結論，他個人想清楚登載建物所有現況，但有2名技師公會代表「不同意」陳述完整建物危險現況，因此結論只登載部分損害狀況。他明指，該棟建物的狀況應屬「紅單」等級，建議建管處「另行委派公正專業人士複勘」，以維護建物安全。此一聲明重重打臉建管處。

鍾姓技師（上圖右）給北市建管處的聲明點明該建物樑柱微裂、鋼筋外露，局部有立即性危險，但當天有2名技師公會代表「不同意」陳述完整建物危險現況，要求建管處另行委派公正專業人士複勘。（讀者提供）

吳姓屋主無奈說，市府花1萬元公帑找技師來履勘，卻拒絕登載建物實際狀況，只因隔壁棟有釘子戶，不想拆除重建也不願補強，就連帶把他的建物從有安全疑慮，講到沒問題？作為主管機關，建管處可以帶頭縱容危害公安的行為？

「勘估有異見」建管處稱等公會說明　屋主批違法要告

對此，北市建管處回應《上報》，建管處去年10月29日邀集四大技師公會到該屋主家中現場勘估，並做成紀錄，其中1公會代表表達與當日會勘紀錄結論有異，因涉及專業判定，後續建管處已請該公會提出說明，目前尚未獲得回應。建管處並表示，經函詢四大公會所推派代表技師，均具有鑑定資格。

不過，吳姓屋主強調，去年勘估過後，今年1月又有一次4級地震，他依法再向市府申請勘估，建管處卻消極不理，直到媒體關心該案，建管處才回覆會辦理履勘，但只會在外面目視，不願進入家中，這顯然已違反內政部「災害危險建築物緊急評估辦法」，連同前次履勘亂來，他已備妥資料，向行政院公共工程委員會技師懲戒委員會投訴，並提告建管處相關人員涉嫌圖利罪和公務員登載不實罪。