「這坪數」新案大減 他曝換屋族真心話！
好房網News記者黃暐迪／台北報導
根據最新國泰房地產指數，2025年第四季六都及新竹縣市50坪以上的新案占比，其中新北市、新竹縣市都是0，只有台南市約14.3％最高，桃園市及高雄市則不到1％。
馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，2025年預售屋房價居高不下，相對低總價、小坪數住宅再搭配優付方案，較容易獲得購屋族青睞。
何世昌補充，房市景氣走弱時，因換屋族普遍沒有急迫性買房需求，通常會推遲購屋計畫，建商也會減推或延後中大坪數產品推案進度，導致此類房型占比下滑。若未來景氣回溫，中大坪數房型占比應會回升。
央行對房市控管的下一步備受矚目，這周四19日將召開第一季理監事會議。何世昌分析，調查顯示房地產業界有90％認為管制措施維持不變，10％認為有微調機會，但認為會鬆綁者則是0！
何世昌觀察第1季房市，最近遞延買盤已經陸續出籠，也已帶動成交量微升，但這只是不會接到病危通知階段而已！房市還在ICU！尚未脫離險境，不動產集中度也居高不下，因此預期央行鬆綁機會，應該是0。
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