永和危老協參首案完工　住都中心：擴大推動、簡化申請流程

文／住展雜誌 MyHousing

首件由國家住都中心以地主身分參與的民間危老重建案，已於去（2025）年12月在新北市永和區順利完工，成功化解國有土地夾雜造成的基地整合難題，為公私協力推動都市更新寫下重要里程碑。

住都中心指出，過往危老重建常因基地內包含零星國有地，導致整合卡關、開發受阻。透過與國產署合作的「危老協參」機制，只要案件符合條件，即可將國有土地一併納入重建範圍，由住都中心以地主角色參與，不僅提升基地完整性，也讓整體建築規劃更具彈性與效益。

此次完工的首案位於永和區中山路一段、鄰近捷運頂溪站，交通便利、生活機能成熟。原建物屋齡逾40年，因國有土地橫亙其中，長期無法推動重建。經由協參機制整合後，基地成功轉化為三面臨路的完整開發用地，並興建地上15層住宅大樓，成為危老重建公私合作的示範案例。

住都中心表示，目前危老協參已通過15件案件，分布於台北市12案、新北市3案，其中除永和首案已完工外，另有9案正進行施工，並有超過20件案件進行前期諮詢，顯示制度逐漸獲得市場關注。

為進一步擴大推動成效，住都中心正研擬依案件性質進行分類管理，未來將簡化申請程序，提升審查效率，打造更透明且友善的協作機制，期望協助更多老舊社區加速重建，改善居住安全與都市環境品質。