住宅用地貴鬆鬆 工業用地成新寵 中和乙工透天破3.2億
房市熱絡，乙種工業區也成為買方新寵。根據實價登錄揭露，位於新北市中和區一處2層樓的透天交易，總價高達3億2,627萬元，創實價登錄以來中和區透天最高價格紀錄。專家表示，乙種工業用地價格實惠，且可做一般事務所或零售業，該區為中和工廠聚落、交通便利，頗獲自用和置產買方青睞。
根據實價登錄資料，位於新北市中和區新民街6號的2層樓透天，去年12月完成交易，建物標註為住宅，建坪共163.59坪，交易土地面積共379.38坪，土地使用分區為乙種工業區，若以土地面積拆算交易單價，每坪單價約86.0萬元。
住商不動產中和景安店經理丁崑庭指出，中和區的土地交易不多，若土地使用分區為住宅用地，單坪價格必然破百，相較之下，乙種工業用地的單價8字頭相當實惠，尤其中和區人口密度高，近幾年發展迅速，帶動價格上揚，未來住宅或商用、工業用的不動產價格皆有成長空間。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，乙種工業用地可做一般事務所和零售業，該區域原為中和工業聚落，公司、工廠林立，待捷運環狀線通車後，加持當地交通機能。
不過，購買乙種工業區也要注意，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，受惠台商回流及資金潮，近年來，高總價的不動產物件交易升溫，但地方政府針對使用管制甚嚴，不少個案的建物現況為住宅使用，但土地使用分區未必為住宅用地，買方入手前務必確認土地使用與購置目的是否相符，以免後患無窮。