兆基風暴掀包租代管檢討 劉世芳：研議修法納異常營運接管機制
兆基屋管關係企業風暴延燒，寄居蟹已啟動社宅包租代管案件轉銜，兩家業者承作量龐大，也引發案件過度集中及房客押金保障等討論。對此，內政部長劉世芳今天受訪（12日）坦言，確實有檢討空間，將研議是否在《租賃住宅市場發展及管理條例》授權訂定相關辦法，當業者營運出現異常狀況時，政府能否提前介入接管，或提前終止契約。
立法院內政委員會今天邀請內政部長、國土管理署長就「落實居住正義之困境與對策：13萬戶社宅興辦檢討、都更社宅容獎制度失靈，暨行政院租賃市場修法3大方向之執行進度」進行專題報告，並備詢。
媒體會前詢問，兆基風波衝擊包租代管市場，外界質疑案件過度集中於單一業者，政府是否考慮調整業者承作門檻；此外，現行業者須繳納500萬元營業保證金及設立押金專戶，未來是否有可能提高相關標準，以強化房東及房客權益保障。
劉世芳表示，過去10天半個月以來，內政部所提的方向，房客、房東的權益一定不變，包租代管的業務維持正常，內政部跟各縣市政府以及六大租服公會開會、交換意見後，目前房東房客並沒有恐慌或要解約的部分。至於寄居蟹承作的案件，目前約有6600戶，六大租服公會已表達接手意願，將協助辦理轉銜作業，讓既有租賃契約得以持續履行。
談及包租代管過於集中問題，劉世芳坦言，「確實我們有檢討的空間」，立委也非常的關心，未來對於包租代管業者，有沒有可以類似像「平保」的方式互相協助，像現在的六大租服公會願意出來承租有關轉銜的機制的適宜；或者在《租賃服務條例》中設下授權辦法，若公司營運狀況不正常，內政部可否提前接管，或是提前終止契約，這方面會做檢討。
媒體也詢及，社宅目標是否從13萬戶下修成3萬戶。劉世芳回應，「民間社團或是坊間出現的數字，其實不是一個事實」，所謂13 萬戶的目標到目前為止沒有改變，3萬戶是在尋求地方政府一起合作的部分，第一階段的3萬戶沒有問題，未來6年至7年期間，內政部仍朝著13萬戶的目標前進。
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