30歲以下「靠爸媽買房」佔43％ 北市房貸負擔率高達67.23％
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
內政部最新公佈114年第二季全國房貸負擔率，在台北市房貸負擔率高達67.23％，這也代表每月房貸支出占可支配所得的比率，這背後反映出，台北市高房價不僅自備款第一桶金難存，每月房貸也吃掉接近七成的家庭收入，許多不動產人士多認同，恐怕就是「有長輩資助，支撐了剛性買盤」。
長輩資助小孩買房，在30歲以下最為顯著。不動產仲介公會全聯會的民調發現，20至30歲打算買房的民眾自備款來源，有29.6％是「部分由長輩支付」，13.6％是「全部由長輩支付」，等於有長輩資助的比重高達43.2％。
住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，國人買房保值觀念根深蒂固，但年輕人薪資普遍偏低，有購屋打算的話，由父母資助相當常見，也不乏會在結婚之際有此狀況，且高房價要是沒有長輩相助，獨立買房確有難度，若省吃儉用的獨自積蓄不乏年屆40歲才有餘力在台北市購置小宅，調查結果亦隱含購屋為王的觀念一代傳一代。
他也指出，目前父母大多善用贈與免稅額，以及結婚贈與等方式提供購屋資金，以免贈與稅的課徵，或是未來轉手因為贈與價格偏低而繳納較多的房地合一稅。而對於原生家庭家境不佳者，則也可看出資產世襲造成的貧富不均，依然在房產上有所體現。
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