身家2億包租公 35歲兒啃老！竟做「這件事」他傻眼…專家說話了
日本一名68歲的包租公山田一郎（化名）名下資產大約有日幣2億元（約新台幣4000萬元），每年靠著收租金還能賺進日幣3000萬元（約新台幣602萬元）。不過，他的長子已經啃老10年了，而且每個月還向家裡伸手要錢，甚至把要來的日幣150萬元（約新台幣30萬元）拿去隨便投資，賠得血本無歸。
據日媒《THE GOLD ONLINE》報導，山田一郎日前找上退休理財規劃師三原由紀，他表示自己在東京區精華地段有好幾間商辦和公寓在出租，除了每個月高額的租金收入之外，他跟妻子每個月還可以領退休金日幣25萬元（約新台幣5萬元），日子可以說是過得非常不錯。
長子啃老10年
但山田一郎35歲的長子健太卻是個好吃懶做、遊手好閒的啃老族。健太大學畢業後只上班3年就辭職，他說：「我不知道自己想做什麼。」他無法長期維持一份兼職工作，即使有收入，每個月也只有幾萬日幣。健太的生活開銷主要依靠父母每月給他日幣20萬元（約新台幣4萬元）。
山田一郎讓健太住在自己名下的公寓，還特別選了離自宅很遠的公寓。山田一郎說：「我覺得如果他能幫忙做些管理工作就好了，哪怕只是一點點。我想他可以負責檢查垃圾區和照看公共區域。」然而，實際上，這處房產根本無人管理。
山田一郎說：「我們年輕的時候，無理的責罵和長時間的工作是家常便飯。所以我不想讓我的孩子經歷同樣的事情。每個人都有自己的工作和生活方式，我不好意思告訴他們：你們也必須這樣做。」不知不覺中，山田一郎已經無法向兒子表達自己的想法。直到一件事情的發生，讓他不由得開始重視問題。
150萬瞬間消失
不務正業的健太，之前參加一名同學的婚禮時，另一位同學說要創業，他們開了一個LINE群組，健太也加入了投資。山田一郎聽到這件事並沒有太在意，覺得數目應該不大，只是祝賀朋友創業的禮物，但後來發現健太投資了日幣150萬元。山田一郎說：「當我聽到金額時，我脊背發涼。」兒子竟然只用LINE就轉了日幣150萬元出去，而健太只說：「我們從小學就是朋友了，這就夠了，不是嗎？」最終這筆錢也像打水漂一樣，有去無回。
於是山田一郎再也無法忽視內心的焦慮，才找上休理財規劃師三原由紀。他說：「我有時會想，如果我們沒有這麼多財富，我的孩子會不會過著不同的生活。」
報導指出，事實上，面臨這些問題的並非只有山田一家。有人認為，擁有資產的家庭更容易忽視這個問題，因為他們「暫時不會遇到麻煩」，因此往往會推遲採取行動。
三原由紀表示，與其說是金錢問題，不如說是保護自身資產的能力和做出正確決定的判斷力問題。包括房地產在內的資產，每年都會產生維護費用，例如房產稅、維修費和管理費。對於像山田一郎這樣的人來說，光是這些費用每年就可能高達數百萬日圓，「最大的風險在於，健太在繼承遺產後，獨自做出那些決定時，能否妥善處理好一切。」
專家提建議
三原由紀建議，山田一郎應該要設立民事信託（家族信託）。她說：「有幾種方法可以解決這個問題。您可以在遺囑中決定資產分配，但這將是一種一次性轉移。如果您希望分階段轉移資產，民事信託（家族信託）是一種特別有效的方法。」
民事信託是一種允許委託者將資產的管理、運作和處置委託給值得信賴的家庭成員的制度。山田一郎本人是委託人，例如，他的妻子或一位值得信賴的親屬被指定為受託人。健太作為受益人，獲得資產用於生活開支。這樣，即使山田夫婦過世也不會分給健太先生，而是由受託人管理，並分配支出。
設立民事信託的理念就是透過一套系統來解決問題。但是，民事信託在合約簽署後立即生效。因此，專家建議趁山田一郎身體還算健康，與專家仔細規劃何時、移交給誰以及如何移交管理權至關重要。
同時，從現在開始，為健太創造機會讓他做一些小的決定，這非常重要。讓他逐步承擔一些管理任務，然後一起回顧結果。在建立體系的同時，也需要逐步培養他的能力，這兩方面都必不可少。
這些資產將傳承給誰？如何傳承？接收者是否有能力管理這些資產？只有考慮到這些因素，資產才能真正得到「保護」。
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