床邊是馬桶、床上滿臭蟲 香港整頓劏房、棺材房新法3月上路
香港政府為解決「劏房」問題，制定《簡樸房條例》3月1日生效，而近日劏房問題因深水埗一間將改裝的大廈再成社會焦點，由於改裝大廈內劏房住客被迫倉促搬遷，立法會議員憂住客被迫「下流」到非法劏房或「籠屋」，衍生出新問題。
「劏」在粵語有剖開、分割之意。根據香港屋宇署「分間單位」俗稱「劏房」，即將建物原有一個樓宇單位，分間成2個或以上的獨立但狹小房間。劏房中有的附衛浴甚至簡單廚具，不過由於空間小，常常床旁就是馬桶，馬桶緊鄰「廚房」。
比劏房更小的還有「棺材房」、「籠屋」等，棺材房指所租空間為狹小床位，租客僅可躺臥（類似棺材）不能直立，甚至不能坐直，通常木板隔間，通風差。籠屋則是以鐵絲網包圍的「床位住宅」，通風較好但無隱私可言。這些空間通常租給無法承擔昂貴租金的草根階層、無資格住進公營房屋者。
路透社去年報導香港約11萬套劏房，76歲黃志剛（音譯）住在不到5平方公尺的劏房，每月租金2900港幣（約1.2萬元台幣），他的睡床旁就是馬桶，淋浴前要將家當推到房屋一角，以免被水濺濕，他受訪時無奈說：「我只希望盡快住進公屋。」
更狹小的「棺材房」整個空間幾乎就是一張床舖大小，面積約1.4到1.7平方公尺，高度通常不到0.7公尺，住客要與約20人共用衛浴。
劏房、棺材房多數無窗，由於通風差，住客常門戶大開毫無隱私可言，這裡的衛生也堪慮，80歲的棺材房住客梁光權（音譯）抱怨：「這裡很多臭蟲，殺蟲劑根本沒用。」
在棺材房住了3年的72歲孫先生，每月房租2500港幣（約1萬元台幣）他的房間就是一張床，他曾經當過流浪漢，對目前生活無甚抱怨：「最重要的是有遮風擋雨的地方，不用擔心曬傷或淋雨。」
45歲的陳先生2平方公尺的住處每月租金2100港幣（約8500元台幣），他申請了公屋，期待有朝一日能讓他擺脫夜夜與臭蟲同床的生活，但他也知道希望渺茫，因為他從2005年就提出申請等到現在。
香港媒體報導，過去劏房改建多不涉及樓宇結構改建，不用向屋宇署申請，但改建時若未顧及火警逃生、光線不足及通風要求、廚衛渠管排污等，容易有安全及衛生隱患。
香港2024年宣布以立法方式制定劏房（官方稱「簡樸房」）的最低標準，包括面積、最低高度、消防安全、結構安全、獨立廁所、供水要求、照明通風及獨立水電錶等，確保相關劏房能提供安全、衞生和合理的居住環境。
根據香港房屋局，《簡樸房條例》去年2025年9月獲立法會三讀，今年3月1日生效。雖然法令即將生效，然而房屋局也說「劏房」問題屬「老大難（老問題、大問題、難問題）」，上週深水埗義華大廈改建、劏房住客遭逼遷便暴露問題難解。
港媒報導，深水埗義華大廈去年11月易手，新業主要將其改裝，原先住在大廈劏房的200多戶住客被迫要在3月1日前遷出，這些人多是獨居長者，有的在附近工作，忽然要他們搬離，經濟、工作、生活、人際等都受衝擊。
《星島日報》報導，香港立法會議員林筱魯提醒，《簡樸房條例》3月全面實施，目前部分房東已不續新租約，逼遷事件必然持續發生，他提醒港府留意這些被逼遷的租客「下流」問題，防他們因不同問題轉租籠屋或非法劏房。