獨／租屋1年身心俱疲！房客控二房東遭討債、屢糾紛驚動警 退租又欠押金
一名租客因租屋糾紛身心俱疲，向二房東承租新北市新莊公寓房間後，不僅遭遇室友爭吵、警方多次上門關切，甚至有債主登門張貼傳單，忍耐一年合約到期退租後，卻連一萬元押金都拿不回來，對方承諾分5期償還，卻只還了4千元便再度食言。
受害租客鍾先生表示，承租期間陸陸續續發生二房東與室友的爭吵，導致警察上門關切，後續在6、7月時更有債主找上門，會張貼一些經模糊處理的相片傳單。鍾先生指出，對方是二房東，分租新北市新莊一間公寓二樓的其中一間房間，因為每個月租金5千元符合預算，前年底便簽約入住。然而二房東和前夫同住，常常發生爭執，也多次驚動警方上門，他忍到合約到期退租，押金卻拿不回來，身心俱疲。
鍾先生進一步說明，他曾向對方提出，普發現金加上對方小孩共有兩萬元，是否可以先還一半，剛好一萬元就還他，但對方表示有其他租金要平攤繳掉，還有欠款以及小孩的生活費。由於錢拿不回來，又不可能為了6千元打官司，鍾先生只能寄存證信函，後續再和對方用調解方式處理。
針對向二房東租屋的注意事項，二房東部分轉租確實合法，但必須出示原房東同意的書面文件，房客才能相對有保障。此外，如果和二房東之間押金返還出現狀況，房客確實會比較難求償。若租屋碰到室友生活習慣常有糾紛，甚至涉及刑案想解約，也會是最麻煩的狀況。
不動產企研室公關襄理賴志昶表示，如果要擅自解約，依照相關租賃法令，有可能還是要附上一筆違約金。他強調，室友太吵或是室友債務上門，還是屬於個案上的特異狀況，所以無法進行無條件解約。賴志昶說明，碰上類似狀況想解約，只能先透過報警或自行蒐證，後續再透過民事官司求償。這回房客租約已經到期，忍了一年還拿不回押金，心力交瘁。