【北基國際轉型記1】三地集團全力加持、奧援　北基跨足房地產、綠能事業有成

成立於1988年的北基國際（北基），原本係以油品事業為營運主力，負責台灣中油和台塑石油銷售及加油站經營；然而，在以土地重劃起家的三地集團入主之後，公司在三地集團的加持與奧援之下，近年開始將營運觸角延伸至房地產、飯店及綠色能源等產業，投資金獅湖大飯店及三地能源等。在北基總經理廖順慶的帶領下，北基在轉型之路上陸續取得還不錯的成果。

據了解，在三地集團全力奧援下，因為近幾年房市相當火紅，北基所投資的幾個建案，銷售狀況相當不錯，就算沒有完銷，所剩餘屋也不多。房地產事業今年對北基的獲利貢獻度已經超過六成，明年隨著「水律川」等建案陸續交屋、入帳，可望繼續維持這樣的態勢。

北基表示，公司目前與同業合作的建案，大多位於南部地區。針對近期房市有降溫的跡象及餘屋問題，北基房地產合作夥伴泰嘉開發總經理特別助理邱士桓半開玩笑地表示，明年預計交屋的建案，大概都是2、3年前就開始銷售的案子，當時是以每坪不到20萬元的價格成交，如今市場價格已經來到每坪30幾萬元，相信屋主想盡一切的辦法，也會力求完成交屋。至於餘屋，因為台積電擴廠效應可望持續吸引高科技人才進駐台南，只需要在銷售價格上做些調整，去化應該也不會太難。

相較於房地產事業易受到景氣影響而有高低起伏，北基跨足綠能事業除基於社會責任考量，更希望能藉此讓公司得以永續經營，有穩定的獲利新來源。

北基表示，看好台灣政府積極推動再生能源政策，公司於2021年起積極投入綠能市場布局，透過子公司三地能源旗下跨足太陽能光電、儲能、EV充電服務、電動巴士銷售、綠電銷售等領域，力求打造全方位再生能源整合服務，解此鞏固高度競爭利基。2024年前三季，綠能事業約貢獻營收比重近6.5％，考量綠電市場仍供不應求，將積極衝刺太陽能光電、EV充電及綠電銷售業務動能，戮力推升綠能事業營運邁向高成長期，希望綠能事業能成為北基未來營運新成長亮點。

為了讓綠能事業持續發光發熱，在三地集團運籌握之下，北基特別邀請加雲聯網創辦人廖佑晟擔任三地能源總經理，廖佑晟表示，土地開發是三地集團的強項，而自己則對電力系統、AI等投入頗深，三地能源目前手握太陽能光電開發總裝置量達378MW，截至2024年累計前三季已累計達127MW併聯掛錶。此外，三地能源已完善佈建自有EPC工程團隊，未來可隨旗下光電案場建置規劃，增加EPC工程收入認列，將有助於為集團創造更為明顯營運效益貢獻。

三地集團漁業養殖管理副總經理陳國川表示，漁電共生佔光電案場總建置容量的7成，為落實漁電共生最佳化運作，保障養殖漁民權益，三地能源除成立養殖漁業子公司，同步導入AI科技智慧養殖，並已於今年第二季投入部分生態養殖，養殖物種涵蓋文蛤、白蝦、牡蠣、虱目魚、石斑及黃金鯧等，年預估漁貨產量將達382公噸，達成當初對政府的承諾。未來預計取得國際認證與產銷履歷，並投入產學講座及自創品牌，強化優質水產銷售管道，期望創造漁業養殖結合綠能的附加價值。

隨著電動車滲透率不斷提升，三地能源相當看好EV充電服務的長期發展潛力，在北基集團的協助下，積極在全台打造電動車充電站。

廖佑晟表示，三地能源旗下EV充電營運商「特爾電力」目前已取得全台前三大EV快充站市場地位，截至目前包含建置當中已經有100個站點，目標2025年全台建置達到150個站點。現階段，由於大家都在爭搶台電有限的供電資源，在先搶先贏的原則下，高功率充電的「超級快充旗艦站」將是「特爾電力」布建重點，目前已完成新北林口、新北新莊、新竹竹北、南投日月町、高雄中正、高雄美術東等六個「超級快充旗艦站」。「我們也跟建商、飯店及百貨賣場合作，幫他們建置充電站。」廖佑晟說。

廖順慶表示，北基加油站分布全台15各縣市，與同業互動頻繁，「特爾電力」的目標是每隔50公里只少能建置一個充電站服務客戶，在尋找營業據點、建置環島充電網路方面，北基能夠幫上很大的忙。「隨著太陽能案場陸續併網，三地能源拓展綠能事業佈局效益將開始發酵，搭配活化集團旗下資產開發，三大業務引擎持續熱轉，可望為北基未來營運寫新頁。

三地集團副董事長李宗熹表示，土地重劃回收期長且風險也不低，因此集團才會陸續投資北基等獲利穩定的公司，三地集團除了在綠島及馬祖還沒有資產之外，資產遍布全台及金門、澎湖等，可望成為集團旗下各家公司在各領域發展堅實的後盾。

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