大統百貨要拆了！每坪飆380萬刷新紀錄 神秘買家曝光
高雄新崛江商圈地標「大統百貨五福店」陪伴當地走過半世紀，隨著租約到期，已於今年2月28日正式熄燈，並於3月啟動拆除工程。就在建物夷為平地之際，最新實價登錄揭露，周邊一筆僅19.6坪的土地以7471萬元成交，換算單價高達380萬元，刷新商圈紀錄，並寫下高雄地價歷史次高紀錄，買家身分也隨之曝光。
走過火災與整建的51年歲月
大統五福店於1975年開幕，曾帶動新崛江與玉竹商圈的繁華盛況。雖於1995年歷經嚴重火災受損，但在2006年由大統集團投入數億元拆除重建，轉型為複合型商業空間。如今因土地租約期滿，業者正式公告結束營業，並依約將建築拆除、恢復土地原狀，象徵一個時代的結束。
每坪380萬寫下高雄次高地價
根據最新實價登錄資料，大統段1313地號於今年1月完成交易，雖然土地面積僅約19.6坪，但成交總價達7471萬元，換算每坪單價約380萬元。此價格超越了2024年五福三路透天店面每坪315萬元的指標紀錄，成為高雄史上單價第二高的土地交易。
神祕買家與集團開發動向
值得注意的是，該筆交易特別備註為「關係人交易」。據《ETtoday》報導，該筆土地原由吳姓自然人持有，新買方為「合盈興業股份有限公司」，其陳姓監察人同時也是大統百貨董事會成員。大統集團表示，雖然五福店拆除，但未來將整合大樂量販與地產開發資源，並推動鄰近的大立二館開發計畫。隨著演唱會經濟帶動人潮回流，集團正思考新的商業定位，延續深耕高雄的發展。