台股狂飆4萬「全民瘋炒股」！他揭90年代「1天賺到年薪」曝警訊：現在只是前菜
台股屢創新高、AI概念股持續領漲之際，市場樂觀情緒不斷升溫。然而兩位資深房仲近日分別發文提醒投資人，當前股市雖然火熱，但與台灣1990年代「錢淹腳目」的大多頭時期相比，恐怕仍有一段距離；同時也呼籲投資人切勿忽視風險，避免過度槓桿操作。
資深房仲潘柏彥在臉書粉專表示，許多年輕投資人看到AI股飆漲、千金股接連出現，便認為市場已相當瘋狂，但真正經歷過1990年代台股大多頭的人，對此或許只是「笑笑」。
他指出，當時最驚人的並非單純股價上漲，而是整個社會瀰漫濃厚的發財氛圍。收盤後，餐廳、KTV、酒店經常一位難求，街頭巷尾談論的話題幾乎都離不開股票，「很多人一天帳面獲利，比上班族一個月甚至一年的薪水還多。」
潘柏彥回憶，當年不只是科技股受追捧，塑化、鋼鐵、金融、營建等各類族群全面上漲，甚至連今天年輕人不熟悉的傳產公司也能被炒到高價。他提到，曾有一家生產火柴的公司股價突破千元，「市場買的不是公司，而是夢想」。
隨著股市持續攀升，投資人風險意識逐漸淡化。潘柏彥表示，許多人開始透過融資、房屋抵押甚至借貸加碼投資，市場普遍瀰漫「這次不一樣」的樂觀情緒。然而歷史經驗顯示，每次泡沫形成之前，市場往往都充斥著類似論調。
他指出，後來台股泡沫破裂，許多昔日風光無限的千元股跌至僅剩零頭價格，不少投資人因此背負沉重債務，甚至影響家庭與人生。他認為，市場最危險的時刻並非下跌本身，而是「先讓你相信風險已經消失」。
潘柏彥表示，「牛市最大的陷阱，從來不是買不到，而是在掌聲最熱烈的時候，忘了自己其實還站在懸崖旁邊。」真正經歷過市場循環的老股民之所以較為保守，並非沒賺過大錢，而是見過太多人從高峰跌落谷底。
另一方面，國際超級房仲Zack也在粉專分享對近期股市熱潮的觀察。他坦言自己是「股票大外行」，但從市場氛圍變化中，感受到與過去房市熱潮相似的氣息。
Zack指出，2020年美國實施無限量化寬鬆（QE）後，台灣房市大幅上漲；2023年新青安房貸政策推出後，房市再度掀起熱潮。如今他觀察到，部分從業人員甚至將本業視為副業，主要收入來源反而是股票投資。
他表示，近來經常看到有人討論是否辭職專職投資，甚至考慮出售房產、解約保單或增加貸款資金投入股市。「這種『炒股一定能賺錢』的思維，讓我覺得有點怪怪的。」
儘管如此，Zack強調，他並非看空台股。他認為台股過去確實長期被低估，也相信AI與科技產業仍具成長潛力，台積電的競爭優勢短期內難以撼動。
不過他也提醒投資人，「成本才是最大的風險」。在市場樂觀情緒高漲之際，更應該審慎評估資金配置與風險承受能力。
Zack表示，「我不建議All in加大槓桿買股票，也不建議沒有經驗的人辭職回家炒股。」若股災來臨，投資人若同時失去工作收入且背負債務，將面臨極大的財務壓力。
他強調，投資股票本身沒有問題，但必須做好風險管理與備案規劃。「如果有一種投資穩賺不賠、零風險、低門檻，閉著眼睛隨便買都能賺錢的話，只要它不是詐騙，那肯定是你誤會什麼了。」
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