科技園區適合居家嗎？

文／盧尚

仁者樂山，智者樂水，此句出自論語。靠山喫山，靠水喫水，諺語不知何來。前者指性向，後者談地利資源。現今人們擇屋覓宅，倘若不考量財力，單純自由意志，則選項極多。近些年科技創造財富，凡與「科技」二字聯結，即象徵發財致富。因此。園區周遭房地價，漲多跌少。

許多新建案推出時，常以比鄰經貿或科技園區為訴求，藉以招徠買家。究竟有何特別意涵，從未說清楚。美術館、博物館、圖書館、運動場館或流行樂場館等，取其藝文特色，和人潮活力氣息，增添住家特殊格調，此為傳統概念，房價高些無妨。但科技園區能帶給區段什麼？值得花錢親近嗎？

從風水角度來看，屠宰場、納骨塔、殯葬場館、焚化爐等，皆為嫌惡事物，自不待言。有些人連大醫院也有忌諱，畢竟沾到病和死。然而，不少位於蛋黃區的醫療院所，附近照樣房價高掛。可見現代人的功利心思，跑在最前頭，科技園區亦復如是。

早期曾赴竹科員工宿舍堪宅，原因是居者紛傳財利不佳，東來西去，留不住銀錢。由於新竹風大，加以宿舍公寓數十戶，皆東北和西南向，冬夏季都頂著風過日。加上前後落地窗穿心無擋。故財氣散而不聚。實務上，只須以物事如布幔、布簾、屏風等遮擋，即可緩解劣勢。

後來宿舍區改建遷移，而廠商大旺，外溢全台。從旁觀之，類似宅居和園區性質，很難有吉凶關連之邏輯。但不順者難免連想，主觀上歸咎區內的用電，和種種功能不明機具和先進設施，影響了整體氣場。但住得吉順者，則會感覺沾了當紅大場的旺氣，財源滾進。

上海的浦東，卅年前還是工業城，被認為像煙囪林立的黑手地區。惟在建商大力進軍之後，慢慢轉型，終成為工商生活圈俱旺的蛋黃地段。雙北的三重、新莊亦如是，部分有水景的重劃區建案，外型既宏偉大方，且氣象格調一新，簡直脫胎換骨，對居者皆有利。

早期有工業住宅，和前述科技園區不相干。稍具汙染性質即不宜住家，除非是員工宿舍。以台南善化區為例，許多科技大咖落腳彼處，吸引各方買氣。趨炎附勢之習氣使然。但風水論述亦如是，凡能招人氣者，必能招財氣。像台島南北各地知名商圈，無論原因為何，具備旺相條件之處，總比普普通通好些。或許房價較高，惟仍值得考慮。

曾見把居家設在辦公大樓的較高層，白天沒差別，入夜則周遭大道寬巷，行人極少，只聞車行聲。缺乏住宅大廈家戶燈光，頓覺人氣稀落又昏暗，一般人不習慣。那戶住家如今也人去樓空，工業園區內也可能有類似的角落，購屋前得多斟酌。

形單勢孤的獨立門樓或家屋，論風水形局，絕非上品。必得樓群簇擁，龍勢綿密，才具旺相。因此，不論在園區內外，建物都宜高大寬闊。即使是員工宿舍，也得恢宏強固，始能長居久利。

科技一詞，涵蓋廣泛，傳統產業的科技成分亦無所不在。是故，倘用在房產廣告，就當廣告，和風水無關。