三重中正南路老屋重建傳捷報　新北住都中心攜手信銓建設推動都更

文／住展雜誌

新北市三重區中正南路沿線的老舊住宅即將迎來重建新契機。新北住都中心近日與信銓建設正式簽約，攜手推動位於中正南路146至170號之間、屋齡達40年以上的老屋進行都市更新，未來將打造符合耐震規範、安全舒適的全新住宅社區。

該案基地範圍涵蓋大安段381地號等共50筆土地，面積約1,098坪，涉及114位土地及建物所有權人。社區早在2021年自主成立都市更新會，並於隔年由新北住都中心舉辦法令說明會，協助社區理解都更程序。然而，因地主融資意願低落及資金籌措困難，導致重建進度受阻。住都中心因此建議更新會採行「自行招商」模式，引進專業實施者參與開發。

在新北住都中心及「新北都更大聯盟」的輔導下，更新會順利完成開發可行性評估與徵選條件制定。最終，由信銓建設成為本案的實施者，而住都中心則將擔任公正的專案顧問，協助後續全案以「權利變換」方式推動。都市更新事業計畫與權利變換計畫已於2025年6月26日送件報核，待市府核定後，即可展開拆除與重建作業。

新北住都中心執行長錢奕綱表示，透過與九大公學會所組成的「新北都更大聯盟」，整合專業能量並提供在地社區更有力的都更支持，此案展現了聯盟1+1大於2的協作效果；而住都中心也將持續以第三方監督角色，協助社區落實更新目標，提升居民生活品質。

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