台中「這區」房市驟冷？他嘆都在死撐…專家揭實況：看走眼了
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
近年來，台中海線地區因台積電、捷運藍線等利多，帶動當地房市，房價也隨之上漲。不過，有民眾發現，自從央行祭出第七波選擇性信用管制後，海線地區中的梧棲區房市降溫明顯，好奇先前趁熱潮時入手的買房族現在想法如何？
一名網友在PTT上表示，前陣子看到很多人搶進梧棲區，沒想到限貸令一出，身邊買梧棲的人「整個被套住」，想賣也賣不掉，嘆道「都在死撐」，他也說以實價登錄來看，成交價不是特別亮眼，也看到預售有平轉的案例，好奇面對這樣的狀況，當初買梧棲的人怎麼想的？
貼文曝光後，許多網友也不看好梧棲房市，「我一直說全台灣海邊都不要買，57（梧棲）在海邊組的都算差生了」、「梧棲真的不宜人居」、「成交量跟海風一樣冷」、「早就講了沒有那麼多人會去住海線」、「沒在海線工作的沒必要買那裡吧」、「一樣要去台中市中心買57還不如買彰化。海線真的不要買」。
馨傳不動產智庫執行長何世昌曾坦言，若要選一個自己看走眼的區域，第一選擇就是台中海線。
近年海線房市焦點主要聚焦在清水、梧棲、沙鹿、龍井、大肚這五個行政區，推案供給量也較大。何世昌指出，海線房市區房價從1字頭開始起漲，短線漲幅過高，而且新建案供給量又相當龐大，預售屋和中古屋價差超過4成。
但單純從數據面來看，他覺得海線房市危機四伏，修正的壓力不小，但現實的發展卻出人意表，何世昌表示，自去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制以來，至今預售屋成交量雖然比上半年少、來客量銳減，但神奇的是買氣並未到凍結的地步，成交價還在相對高檔。
何世昌認為，海線房市的強韌，原因可能來自於台積電中科擴廠、OUTLET 商場進駐、特五號快速道路、台中捷運藍線等諸多利多推升購屋信心，而且預售屋總價負擔比市區低很多，吸引部份民眾輾轉到海線買房。
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