100%使用綠電！國壽全台首棟淨零建築揭秘　員工曝2大優點「連過敏都改善」

國泰人壽台中烏日自用辦公大樓今年6月取得「淨零建築（Net Zero Buildings）」標章，全台第一，除了公司形象佳，對員工更是有實質好處。一名任職國壽18年員工指出，最大感受為過敏體質改善，而且比較不容易疲勞，工作有了小雀幸，專注力與創造力都提升，希望公司繼續推廣。

國泰金控核心子公司國泰人壽是全台最大包租公，擁有的一整棟大樓大約200棟，若把非一整棟的也計入，則是有280幾筆不動產。國泰金控總經理李長庚已經宣示，國泰金集團2030年國內全部營運據點要100%使用綠電，國壽烏日大樓為其中標竿。

身體不易疲勞　專注力與創造力提升

在淨零建築工作跟在一般建築工作有何不同？國泰人壽教育訓練部中區培訓科培訓副理李冠陵18日表示，她是台北人，嫁來台中當媳婦，在國壽待了18年，歷經4個辦公大樓，在烏日淨零大樓上班，最大感受為過敏體質改善，因為空氣流通，不再像以往需要一直擤鼻涕。

烏日大樓有一大片落地窗，自然採光讓身體比較不會疲勞，景觀露台推出去可以看到藍天、白雲、綠地及夕陽，中午時也不會很熱，是個舒壓、有工作小雀幸之感的健康場所。

舒適的環境、開闊的空間，無形中，讓同事們願意交流、討論與分享，從工作效率來講，很能提升專注力與創造力，「所以還滿喜歡的，希望公司可以未來多一點這樣的建築。」

淨零建築2門檻：節能逾50%、綠電100%

參與打造烏日大樓成為淨零建築的國泰人壽專案協理陳倫基指出，烏日大樓整個基地面積約1800坪，總樓地板面積約3542坪，地下一層、地上三層，平均每層約900坪。2014年買地，2015年規劃，興建時間不到兩年半，2018年啟用。

陳倫基說，辦公大樓若節能超過50%，只能稱為「近零碳建築（Nearly Zero-Carbon Buildings）」，必須節能超過50%且全部使用綠電，才能稱為「淨零建築（Net Zero Buildings）」。

他說，台中地區一般辦公大樓，2000年時，每平方公尺一年用電大約74.9度，國壽烏日大樓實際使用台電度數34.97度，省電超過50%，而且，頂樓設置太陽能板，去年發電23萬度，其餘所需用電，全由鴻德能源科技的子公司星星電力提供，等於100%使用綠電。

國壽在頂樓大約900坪的空間建置太陽能板，裝置容量達183KW，一年發電約23萬度，貢獻烏日大樓所需電力將近４成。其餘逾６成缺口，國壽與星星電力簽訂CPPA（Corporate Power Purchase Agreement，企業購售電合約），今年4月起提供綠電，一年供應37萬度，比烏日大樓扣除自家頂樓太陽能發電後的缺口還多，讓烏日大樓可以全綠電地通過淨零建築的評定。

明年國內綠電比率要50%　再簽1200萬度購電合約

國泰金控總經理李長庚已經宣示，國泰金全台營運據點，2030年要100%使用綠電，陳倫基說，今年目標為25%，明年目標為50%，國泰金集團已經向4家綠電業者簽署一年供應5800萬度的購電合約，今年底前還會再簽下1家，再提供一年1200萬度綠電，就是為了達成明年50%的目標。

國泰金集團採購綠電，目前均來自太陽能，除了國壽投資的國泰電業、國泰電業投資的南方電力，也照顧了公民電廠陽光伏特家，以及集團並未投資的星星電力，今年底還會新增第五家，以協助國內綠能發展。

國壽也跟經濟部標準檢驗局合作，推動綠色租賃方案2.0，在單一電號多用戶之下，先由國壽以房東身分團購綠電，再分配給大樓內的承租企業，等於用房東身分鼓勵企業使用綠電。

烏日大樓能夠通過淨零建築評定，除了全部使用綠電，建築外牆採用Low-E複層玻璃，間隔填充惰性氣體，達到冬暖夏涼效果；另外也設計很大的景觀露台，加上南北長向、東西短向的方位設計，減少建築物被日曬的機會，室內溫度也就不會太高。

滲透溝讓基地維持海綿功能　排水設計拿滿分

國泰人壽不動產投資部襄理李嘉峯指出，烏日大樓的淨零評定，排水部分拿到滿分，為一大特色。此為買地自建，沒建築物時土地約可吸收5100噸水量，房子蓋完後還是能吸收3900噸水量，保留逾7成功能，戶外停車場的三邊滲透溝，合計貢獻3300噸。

烏日大樓頂樓有水箱專門蒐集雨水，容量200噸，樹的澆灌都靠這些雨水，每年減少水資源用量50%左右。200噸的水收滿後，會先排到滲透溝，直接滲透到兩側的泥土，整個基地可吸收3900噸水量。泥土像海綿一樣吸飽雨水後，多的才會往外排到市政府的公共水溝，等於讓這塊基地保有海綿功能，不會影響到周邊的排水設施。

「能夠拿滿分，滲透溝的設計是滿重要特色。」滲透溝的材質為特殊混凝土，採多孔架構，可讓雨水穿過由土地吸收。其他案場不一定有辦法這樣做，李嘉峯說，像這種滲透溝，原則上不能做在山坡地，可能造成土石流，一般都市平地也沒那麼大的景觀面積，很少有機會做這麼長的滲透溝，而滲透溝的整個功能以長度計算。（推薦閱讀：「川普衝擊」要來了？谷月涵曝選後美股4大利多：市場充滿期待）

烏日大樓的另外一個重點為綠色覆蓋率，占整個基地面積約56%，比基地面積（1800坪）扣除一樓樓地板面積（約900坪）占比後的50%還大，因為連2樓的景觀露台都拿來種樹。李嘉峯說，正門前面有8顆台灣樟樹，5年下來已經長得像林蔭大樹，原生種在評定時分數較高，若為非原生種，例如景觀樹落羽松，分數就比較低。