仁愛路新豪宅登場！ 整合20年「震大懷喆」每戶約1.4億

文／林喬慧

深耕北市42年的老字號建商震大建設，日前正式公開位於仁愛路二段95號的指標新案「震大懷喆」。該案自今年7月進場銷售以來，已累積近百組客戶到場參觀並陸續成交，接下來將於實價登錄陸續揭露。

震大建設總經理張耀仁表示，仁愛路一帶長年是北市豪宅買家心中的第一選擇，宏盛帝寶、吾疆、仁愛一品等重量級指標案都位於此。據了解，該案基地整合過程長達近20年，直到今年才順利完工推案，總銷金額約40億元。

張耀仁透露，全案採坐北朝南格局，結構為SC純鋼骨制震工法，在仁愛路上相對難得，社區共規劃43戶，一層兩戶配置，標準戶約60坪，也開放買家合併鄰戶打造120坪的大宅，每坪開價落在單坪230萬元上下，換算一戶總價約落在1.4億至1.5億元區間，全案已在今年5月已正式開工，依規劃將於2029年10月落成交屋。

震大建設副總經理葉佳宗指出，早在2001年公司就開始推動「健康綠生活」概念，把住戶的身心健康列為設計時的優先考量。為此，震大與台北科技大學合作，共同研發出一套適用於本地環境的健康住宅評估方法，內容涵蓋室內空氣如何維持流通潔淨、採光動線如何規劃、飲用水淨化系統的配置，同時在建材挑選上排除有害物質，並設法降低生活空間中的電磁波暴露。此外，這個案子也拿下多項認證，包括綠建築、智慧建築與耐震相關標章，以及國際級的健康住宅認證，等於在硬體規格上都有第三方背書。

銷售端由樂勤行銷團隊負責操盤，樂勤行銷總經理呂修明表示，公司同時也負責銷售震大建設位於台北市劍南路的新成屋案「震大懷真」，該案總銷約60億元，規劃95至120坪大坪數豪宅產品，每坪開價約160萬元。呂修明觀察，今年以來台股表現熱絡，不少高資產客層將股市獲利轉入不動產市場，「股轉房」買氣明顯回升，帶動兩案詢問度與成交表現，他也持續看好台北市高總價豪宅市場後市。

整體看來，「震大懷喆」填補仁愛路精華地段長年缺乏新案空窗，也延續震大建設一貫強調的健康建築與工法規格，加上座北朝南格局與可彈性合併的大坪數產品規劃，成為市場矚目焦點。隨著銷售端釋出的成交訊息陸續增加，該案接下來在實價登錄的表現，可望成為觀察北市頂級豪宅市場動能重要指標。