桃園產業用地125年將缺近3千公頃 雙軌布署8公辦園區驅動轉型

桃園市長張善政今(13)日上午主持市政會議，聽取經濟發展局、地政局「桃園市產業園區開發藍圖」專題報告後表示，面對台商回流與AI產業興起，桃園產業用地需求預估至125年將嚴重短缺達2817公頃。為此，市府採「政府引領」與「輔導民間」雙軌方針，布局8大公辦園區、4處都市計畫個案變更及1處科學園區擴大計畫，並建立全國首創的審查指引，要在兼顧環境永續與社會公益的前提下，加速土地供應並驅動產業轉型。

張善政指出，針對未來策略型產業，市府佈局八德興豐以AI與精密製造產業為主，大園內海為綠能與次世代載具等策略園區，以對接國家「大矽谷計畫」。張善政也強調，為提升招商競爭力，市府已要求經發局評估新能源技術趨勢，研議於園區保留空間導入能源設施的可行性，並同步整合水電配套，確保產業發展與能源供應達成平衡。

秘書長溫代欣表示，市府重視農地保護與土地正義，已由地政局等相關局處制定「報編產業園區全生命週期審查指引」，要求民間開發案須落實公設維護與社會回饋，如道路拓寬、消防設備改善，成功將產業開發轉化為公共建設動力。

經濟發展局長張誠指出，在政府引領部分，市府推動大園智慧、新屋頭洲、大溪及平鎮東龍等4處平價產業園區，優先安置未登記工廠；在輔導民間開發方面，桃園表現亦為全國第一，自112年迄今已審查通過14案，預計投資額達412.2億元，並可創造5300個就業人口。目前通過案件分布於觀音5案、楊梅3案、八德2案及新屋、蘆竹、大園、龍潭各1案，成功吸引美超微、東和鋼鐵等指標企業擴大投資。

張誠進一步說明，針對龍潭科學園區三期擴建計畫，市府積極協助中央加速進程。目前國科會已於5月11日審查通過，行政院預計於115年Q2核定計畫，Q3隨即啟動用地取得作業。為保障居民權益，市府爭取「從優協議價購」與「市價補償」，並推動「龍科國小」先建後遷計畫，協調中繼安置住宅，力求產業發展與地方生活和諧共榮。

地政局長蔡金鐘補充表示，市府目前轄管園區如沙崙、桃科二期等，皆委託開發商代辦以加速進程。沙崙產業園區目前已有6家廠商進駐，預計117年後辦理開發成本預結算；桃科二期則預計於民國117年12月完成第一階段土地招商。市府將持續精進協議價購與合作開發模式，提升地主參與意願，確保園區開發如期如質完成。