房市冷死了！ 北台灣建案「單周平均成交不到1組」
房市調研機構《住展雜誌》今（9）日公布代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，相關數據顯示，即便央行對房市態度軟化且微幅鬆綁，但整體新案市場依然死氣沉沉，單周平均成交甚至不到1組，賣壓慘況堪比新冠疫情時期。
最新發布的3月住展風向球，連續13個月亮出代表衰退的黃藍燈，分數僅37.5分。六大構成項目「二升、四平」，即便建商把握央行政策微鬆綁，推出1000多億元案量，讓預售屋推案量和新成屋戶數上升，但是來客組數、成交組數、議價率及待售建案數表現持平，剛剛結束的329檔期也是旺季不旺。
住展指出，雖然有新北板橋遠東通訊園區、桃園龜山A7重劃區大案出見雙位數、甚或上百組賞屋量，但是，新開案的個案表現，賣出1組或超過10組看屋量的比例只有1/3，房市買盤對央行釋出微鬆綁利多和329檔期的刺激，幾乎毫無反應。
統計3月預售案，一共登場1000多億量體，比前月大增700多億元，是2024年11月以來的單月新高。指標大案包括：長耀、遠揚建設在新北市林口區、板橋區的破百億元案，新北市三重區、桃園市龜山區、基隆市七堵區、新竹縣新豐鄉各有凱越、遠雄、暉騰、富宇建設公開50至90億元新案，但海量的推案與買氣上的大相逕庭，賣不完的整體待售建案數已來到1563案。
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