「每個月多5000元，25歲以前都來得及！」手把手教你申請租屋補助...政府買單，月底不吃土
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前陣子遇到大學同學小歐，甫至台北工作的他，一見面苦水就源源不絕。
「台北租房怎麼那麼貴！薪水一半只租得起一張床。」他表情激動，還不小心撒出了手上的速食店飲料。看著他這麼略顯憔悴的面容，我也只能無奈笑笑。
「那你怎麼辦呢？」
「沒辦法…也只能每天省吃儉用了…」
小歐家住南部，傳播學系畢業後，由於產業集中在台北市，不得已只能北上就業。原以為工作是最難攻克的難關，沒想到麻煩的還在後頭──房子。
在短短兩週內，他前前後後找了將近50家房源，現場約看了十多家，得到了一個結論：「台北居真的太不容易了！」好房子不好找，地點好、位置佳的早就被租完了，根本輪不到自己。除了物件之外，有的房東挑三揀四篩選房客，甚至還有的以各種名義灌水在房租上。
小歐的遭遇，相信也是很多外地年輕人到台北打拚的心聲。剛出社會的年輕人，如果不是家裡在台北有房產，就得付出這一筆大開銷。小則8千，大則1萬，如果要租在台北市，可能更得上看1萬5。以月薪3萬5來算，一個月在房租上的開銷，就佔了25%（以月租9,000除以薪水35,000來算）以上！而且，這都還沒算上水費、電費，以及可能的房屋仲介費。
在租屋網上搜尋，經常會遇到房仲「帶看房屋」。雖然不用與房東斡旋，省得方便。但是卻也得多出一筆驚人的房仲費用，價錢通常是當月房租的一半。整年平攤下來，每個月也得多付出500元左右。
「薪水都快不夠花了…有沒有什麼辦法房租少花一點呢？」小歐一臉沮喪地說。
「欸還真的有！我之前研究過幾個政府補助案，分享給你參考…」
我說的，其實是勞動部所推行的「青年跨域就業補助」及台北市的「包租代管」計畫。對於剛出社會的年輕人來說，透過補助，有機會最高月省5000元！接下來就讓我們了解一下吧…
方法一：包租代管計畫
一般租屋案件的價格，對剛出社會的小資族，實在是吃不消。所以我們不妨換個角度思考，找一些特別的案件──也就是「包租代管」。名字聽起來很複雜，簡單來說，就是政府為了平衡高房價，以及填補社會住宅興建的空窗所推行的計畫。
過程大概如下：房東有意願出租物件，政府核可後，委託房屋仲介為代理人出租。
那麼好處是什麼呢？站在房客的立場，就是能以市價8成的價格租房！（或是換個角度想，以同樣的租金換到更好的居住空間。）如果以台北市中山區為例，一間12坪左右甫整修完畢的套房，大約可以1萬元左右租到，而市價大約是1萬2千～1萬4千元左右。
「那我用比較便宜的價格租，房東會不會棄我不顧啊！」小歐焦急地插話。
「這點倒不用擔心！」
在合約期間內，房子所有一切大小事，都由仲介管理。房客不用擔心以便宜的租金租房，房東會刻意刁難。此外，每年政府提供1萬元修繕補助，因此不怕屋內物品損壞，房東不想花錢維修。
不過，就如同其特殊性，也並不是每個「包租代管」案件，任何人都可以申請。一般來說，「包租代管」的可承租人分為3類，依照案件的不同而有所限制：
1.一般戶：條件最寬鬆，可以低於市價8折承租！（家庭年所得需低於145萬元、年滿20歲，並在在臺北、新北、基隆、桃園沒有房子）
2.第一類戶：又稱為社會弱勢戶，特殊境遇家庭、育有未成年子女3人以上、65歲以上老人、身心障礙者、原住民、災民、遊民等等，住宅法第四條規定之12類弱勢戶。可以以低於市價7折承租。
3.第二類戶：經濟弱勢戶，低收入戶、中低收入戶。以低於市價5折承租。
（詳細可以參考這個網站《台北市政府社會住宅包（代）租代管計畫》）
這種補助方式，雖然不能領現，但是卻可以在有限的租屋資金內，提升一點品質。接下來，就來講另一種，直接能拿到現金的補助吧！
方法二：青年跨境就業
相較於「包租代管」，「青年跨境就業補助」對我們這種「島內移民」小資族來說，應該比較有感！畢竟是直接拿到白花花的現金呀！不過有好也就有壞，申請條件上相對嚴苛。
申請人必須要滿足下面任一條件：
1.18～25歲首次就業尋職青年（過去沒有勞保加保記錄）。
2.非自願離職3個月以上。
要申請補助的話，需要先到政府就業服務站、或是就服中心登記求職資訊。需要先預約，過程大約1個小時。就業服務中心的人員，會將求職資訊刊登到政府求職網站「台灣就業通」，再跟有意願求職的公司媒合。
接下來就是找工作啦！接到工作面試通知後，再帶著就業中心提供的「推介卡」給公司蓋章，並繳回。到這裡，就大概就已經確定可以申請補助了！等到入職後，也就是勞保加保1個月左右，會有政府專人連絡、查核。雖說是查核，其實也不複雜。就是專員會約時間到公司及租屋處看看，確定真的有在所屬公司工作、租屋處生活。
那程序這麼複雜，到底補助的力度怎麼樣呢？老實說還真不小！在找工作階段可以申請交通費補助（依距離而定，500～1250元不等）。重要的是，是當場拿現金喔！
而找到工作後，小資族們可以選擇租屋租金費與搬遷補助，或住家通勤費。租屋補助總共可以申請一年，最多為租金的60%，上限是5000元。對於剛出社會的小資族來說，可以減輕不小的房租負擔呢！
第一次申請需要準備的資料比較多，較特別的是租屋處建物第二類謄本。小資族們可以到地政事務所申請，提供住址即可查詢。會用到這份文件，是因為政府要避免申請人承租到「亂七八糟」的房源。雖然多了一層保障，但其實也是種限制，所以像「頂樓加蓋」就沒辦法申請囉！這點找房子時要特別注意。
說了這麼多申請的流程，其實還是希望在外租的小資族，能夠找到適合自己的方法減輕租屋負擔。像小歐這樣的年輕人租屋戲碼，每天都在上演。而萬物皆漲的物價趨勢，也讓租屋的小資族越來越難過。如果加薪短期無望，那就趕緊研究一下怎麼拿補助吧！畢竟，這種天上掉下來的午餐，不撿白不撿，是吧？
補充參考資料：
青年跨域就業促進補助實施辦法
台北市包租代管服務
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