富豪大媽砸錢買加拿大百貨！搶控制權內幕曝
[NOWnews今日新聞] 加拿大老牌百貨哈德遜灣（Hudson’s Bay）陷入財務困境，華裔女首富劉偉宏（Ruby Liu）計劃豪擲4億美元要拿下部分租約，打造商業帝國，不過其中幾位房東聯手反對，雙方鬧上法庭。
據CBS報導，加拿大華裔女首富、溫哥華中央步行街（Central Walk）集團董事長劉偉宏（Ruby Liu）有意買下哈德遜灣的25處租約，與先前購買的3處租約，一起改造成擁有娛樂、餐飲、休閒空間的新百貨商店。
但 Cadillac Fairview、Oxford Properties 和 Ivanhoe Cambridge 在內等多位房東都認為租約並不允許這些複合用途，就算允許，工程量和維修需求也遠超劉偉宏提出的預算和時間表。劉估計裝修費用約1.2億美元，主要用在屋頂、暖氣空調、洗手間、電梯和手扶梯，但房東堅稱這個數字太樂觀，實際成本會高得多。
劉偉宏為了證明決心並說服房東，週三提交法庭文件，不僅願意親自擔保第一年的租金，還強調「如果我沒有充分準備好，我不會花費這麼多時間和幾百萬美元，更不會在房東反對的情況下硬著頭皮往前衝」，她甚至立下誓言，拿到租約後180天內，要開出至少20家店；還說翻新預算不夠將會自己補上，並採分階段裝修讓部分區域能先開門營業。
至於房東指控劉偉宏沒有供應商支持，劉也端出康奈爾（Conair）、Northern Reflections，以及代理Calvin Klein、Tommy Hilfiger與Dockers的Indeka Group等品牌的11封合作意向書，強調已經準備好現貨。
報導提到，若房東能收回哈德遜灣的租約，就可以自由推動商場重建，改建成商辦、住宅，而劉偉宏若能拿下租約就能擴大商業版圖，最終結果仍待8月底法庭裁決。
旅居加拿大的自媒體「加拿大光頭日記」也在社群平台「小紅書」發布影片解釋，哈德遜灣在幾乎入住加拿大每個大型商場，劉偉宏目標是要接盤其中28個商場的租約，而除了劉已有的3個租約外，其餘25個房東全都反對。
「加拿大光頭日記」指出，表面上25個房東以不滿意商業計劃書為由拒絕劉偉宏買下租約，實際上是因為劉偉宏只願意買下哈德遜灣與房東的「原合同」，這些合約能保證哈德遜灣在商場佔地最大、租金最便宜、決定商場規劃，而且租期長達80至90年。劉偉宏是看準哈德遜灣破產的機會，要用最便宜的價格買下加拿大25家商場的控制權，時間長達90年。
劉偉宏來自中國東北，最初是在深圳建立商場，2019年以約十倍的價格出售後，移居加拿大英屬哥倫比亞省（B.C），在過去四年以8億加元買下溫哥華的3處商場，並經營的有聲有色。劉偉宏也親自現身「加拿大光頭日記」的貼文下回應：「我親自告訴你，我四十年來趕上了每次中國發展的機會，每次都給我發揮的極致了，無論在哈爾濱還是在深圳現在加拿大」。
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