富人爭藏文化心臟！綠美圖 × Frenk Gehry 中醫大美術館引爆水湳價值新巔峰

「台中水湳經貿園區」曾是舊水湳機場的廣袤腹地，如今正以驚人的速度，蛻變為台灣少數兼具文化氣息、世界級建築、綠意環境與國際級經貿機能的全新城市心臟。「不只是一棟房，而是擁有整座世界級文化城的入場券。」置產不只是購房，更是擁抱生活品質與未來價值的投資。而在水湳，這種價值，正被即將落成的「綠美圖」及「Frenk Gehry中醫大美術館」推向一波全新的高潮。

國際級文化地標，重塑水湳的城市靈魂

台中綠美圖的誕生，象徵著台灣公共建築美學的全新高度。由日本國際級建築大師妹島和世親自操刀設計，結合市立美術館與市立圖書館雙功能，不只是知識殿堂，更是文化展演與公共交流的場域。

玻璃與綠意交織的立面設計，讓陽光灑入，館內外景觀彼此融合，創造「走進圖書館就像走進森林」的詩意體驗。對居住者而言，住在綠美圖旁就意味著，早晨散步喝咖啡後，隨時能進入世界級閱讀空間的日常；是孩子在美術館與圖書館間薰陶藝術與人文的成長環境；更是資產持有人與國際文化接軌的象徵。

如果說綠美圖是台中文化生活的綠肺，那由世界解構主義建築大師法蘭克·蓋瑞（Frank Gehry）設計的美術館（圖片出處：中國醫藥大學），則是未來水湳的藝術靈魂。Frank Gehry 的建築從不拘一格，曲線、折面與金屬光澤交錯出的張力，往往讓建築本身成為城市地標。未來，台中的中醫大美術館將不只是展覽場域，而是吸引全球藝術愛好者、策展人與國際媒體聚焦的文化舞台。對高資產族群來說，擁有一個離中醫大美術館僅數分鐘生活圈的住所，不只是便利，更是資產與藝術品味的加乘。

四大核心機能，奠定未來國際門戶

水湳經貿園區的發展並非單點突破，而是整體規劃下的多元佈局。除了兩大文化地標，更坐擁四大建設為區域加持。包括今年底即將啟用的「台中國際會展中心」，未來將成為台灣國際商務展覽的重鎮，對投資人而言，國際會展的磁吸效應意味著源源不絕的商務人潮與高端消費需求；「臺中流行影音中心」，在地文化娛樂產業的創新基地，未來將舉辦音樂節、影視展與演唱會，吸引大量年輕與國際觀眾。國際級藝人與創作者的聚集，將使水湳成為全台最具創意能量的社區之一；「中科大橋」這座連結中科園區與水湳的交通要道，縮短了科技新貴的通勤時間。對高科技產業的主管與創業家來說，水湳不僅生活機能完善，更與工作無縫接軌；佔地20萬坪「中央公園」，是台灣少數可媲美紐約中央公園的城市綠肺。環狀步道、湖泊、草地與藝術裝置，不僅是運動休憩的好去處，更為水湳的生活品質奠定基礎。

文化與建築的加乘效應，推動高端資產聚落

世界上許多高價不動產區域，往往都圍繞著文化與自然資源而形成。例如紐約曼哈噸的上西城（Upper West Side）因靠近中央公園與林肯中心，吸引大量高收入家庭與藝術人士；巴黎塞納河左岸因藝術氛圍與精品街區而成為豪宅象徵。水湳的綠美圖與中醫大美術館，正複製著這樣的城市價值公式。當文化地標成為日常生活的一部分，房地產不只是居所，更是一種資產保值與身份象徵。對富裕階層來說，購置這樣的地段，就是購置一個不會褪色的價值。

城市快進鍵台74線快速道路

水湳不只文化與產業能量強大，交通網絡更是高效。台74線快速道路如同城市的「快進鍵」，串聯台中市各主要生活圈，無論是前往中科園區、台中高鐵站、台中國際機場，銜接國道一號與國道三號，皆能迅速抵達。商務差旅零時差，上午還能在家泡咖啡，下午已在國際會議室；生活半徑自由切換，無論是都會繁華、自然綠地或海線港區，都能隨心所欲抵達；資產價值穩固，位於交通樞紐核心的住宅，長期保值與增值空間更為可期。台74線的交通優勢，讓水湳兼具文化沉澱與快速流動的雙重特質——住在藝術核心，卻擁有全城通達的速度。隨著捷運橘線規劃啟動，未來更將快速銜接台中國際機場與市區重要節點，形成「空鐵雙樞紐」的黃金軸線，讓水湳在國際往來與在地生活之間，展現無可取代的交通利多。

學術與國際接軌，教育資源再升級

水湳周邊的教育資源也不容忽視，逢甲大學作為台灣知名的私立高等學府，擁有強大的國際交換與產學合作網絡，吸引不少國際學生與新創團隊進駐。此外，鄰近的多所雙語與國際學校，對有教育需求的高資產家庭來說，意味著子女可以在國際化的環境中成長，學習視野更加遼闊。再加上中國醫藥大學水湳校區的進駐，結合尖端醫療與教學研究，不僅為區域引入醫學與生技能量，也讓居民享有頂尖醫療照護與教育資源的雙重加值。

未來性-全球視野下的水湳價值曲線

觀察全球房地產走勢，擁有以下條件的區域，長期價值往往能持續攀升。包括國際級地標、大型綠地與開放空間、交通與產業串聯、高端文化與商務活動聚集等。而水湳的規劃正是這種罕見的綜合體系。這裡將成為台中的文化與經濟中心，更有潛力成為亞洲具代表性的國際新城區。

「水湳」獨一無二的新城區，未來無法複製的文化地標與規劃藍圖，將使其成為資產配置的安全港。對追求生活質感與未來價值的買家來說，這不只是居住選擇，更是財富管理的一部分。「富華創新之序」文化核心生活圈的稀有席位，在水湳這片國際級舞台上位於文化核心圈，距綠美圖與中醫大美術館僅短短距離，擁有近距離享受世界級建築與文化生活的優勢。不論是從建築設計、空間規劃到周邊生活機能，皆符合高資產族群對美學與品味的期待。對於想要卡位水湳價值曲線起漲點的置產者而言，「富華創新之序」正是搶占稀缺地段與未來紅利的關鍵選擇。

20 層高聳的「富華創新之序」，外觀以跳島式陽台景觀巧妙錯落，汲取「綠海星嶼」的郵輪渡假意象，在城市天際線上勾勒出獨特姿態。僅 27.42% 低建蔽率，規劃 40 米棟距的雙塔建築，並謙退出 2000 坪四季花園，讓建築與自然對話。四面臨路、自成街廓的設計，宛如一座獨一無二的森林系島嶼；星級公設更以頂奢郵輪式度假規格打造，從日出到日落，讓生活如同航行在 20 萬坪綠海之中。晨曦間，鳥語輕喚開啟美好序幕；夜幕時分，繁星為您點亮歸家的路。

【富華創新之序】基本資料

投資興建：富華創新股份有限公司

基地面積：2775.32坪

全案規劃：大樓住宅

坪數規劃：47~52坪

總戶數：2棟，186戶住家，4戶店面

總樓高：地上20層，地下3層

格局規劃：3房

基地位置：台中市北屯區敦化路二段與經貿東路口

接待會館：台中市北屯區敦化路二段239號2F（預約制）