房價下修也沒用！租屋指數飆歷年新高 租屋族哭了
雖然房價逐漸出現下修趨勢，但民眾的居住成本似乎仍居高不下。根據台灣房屋集團趨勢中心觀察行政院主計總處的消費者物價指數最新數據，今年六月居住類指數來到歷年新高的109.31，其中房租類指數108.8和住宅維修指數114.17也都創下歷年新高點，顯示就算不買房改以租代買，整體居住成本仍只升不降，民眾依然壓力山大。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年民眾對於居住安全的重視以及生活品質的要求均提高，都會區的出租物件多半都會斟酌整修翻新，甚至提供基礎家電和家具以提高租金收益。然而，近年裝修工料雙漲，加上囤房稅2.0的實施，以及租金補貼的擴大執行，都讓地下房東逐漸浮上檯面，不得不申報所得稅。由於持有成本增加，房東也會思考將負擔轉嫁到租客身上，促使租金持續上升。
進一步觀察，家庭用品和家庭管理費的指數在月指數呈現波動，但也保持逐年上升的趨勢；而水電燃氣費用，今年二到五月為102.53，六月起跳增到118.71。張旭嵐指出，家庭用品和管理費用有些屬於非必要性物品，可以因預算狀況微調，金額變化較具彈性；而水電燃氣屬於國營事業，價格相對穩定，因此各月份的狀況比較一致。不過每年六月到九月調升為夏季電價，所以該四個月的指數固定走高。此外，國際戰爭後石油漲價以及整體物價上升，且未來水費亦有調漲的可能性，因此若從年度觀察，水電燃氣類指數也呈現逐年走揚的態勢。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，近年購屋貸款利率提高，也促成了房屋類指數的上漲。央行最新公布的6月五大行庫新承做房貸利率來到2.283%，為2009年以來的新高。隨著利率成本提高，揹負貸款的包租公也會調高租金以維持理想的投報率，使近年的居住壓力與日俱增。
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