屋主換人房屋稅自住用稅率記得重新提出申請

【勁報記者于郁金/金門報導】屋主換人當，房屋稅自住用稅率記得重新提出申請喔！金門縣稅務局表示，因中央修正房屋稅條例，房屋稅差別稅率2.0新制自去年(114年)期上路，產生重大變革，不僅房屋稅由原按月課徵改為按年期課徵，向每年2月末日房屋稅籍所載之納稅義務人核課當年期(前一年7月1日至當年6月30日)之房屋稅，而且針對自住用房屋之定義，新增辦竣戶籍登記之規定。

金門縣稅務局表示，自住房屋之基本規定如下：

(1)房屋無出租或供營業情形。

(2)供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且應於該屋辦竣戶籍登記。

(3)本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。

稅務局說明，部分納稅義務人會認為「我自已在住的房屋為什麼不是按自住用稅率課徵房屋稅？」顯然是誤解「自住」定義，或忽略向稅務局提出申請。

稅務局特別提醒，房屋(含未辦保存登記即沒有權狀的房屋)所有權人變更以後，無論您是買賣、受贈、繼承或其他原因取得，如果仍符合房屋稅自住稅率的條件，還是要在當年期開徵40日(3月22日，遇假日順延至次一工作日)前重新向該局提出申請，經核准後才能適用；尤其是繼承或配偶相互贈與取得之房屋，鄉親特別容易忽略，因所有權人已變更，無法延續原本的自住優惠，新所有權人必須重新申請；土地之地價稅自用住宅用地優惠稅率也是一樣，要以新所有權人名義重新申請，符合相關要件，才能恢復適用優惠稅率。

稅務局舉例說明，父親持有自住用房屋有兒子設立戶籍，符合按自住用稅率課徵房屋稅之規定，嗣後父親去世，房屋由兒子繼承取得，雖然適用自住用稅率課徵房屋稅條件仍然符合，但所有權人已變更為兒子，所以還是要在當年期開徵40日(3月22日，遇假日順延至次一工作日)前重新向該局提出申請，經核准後才能適用。

金門縣稅務局表示，如有房屋稅問題請洽082-325197分機305、306、308、310、311、317，稅務局將竭誠為您服務。(金門縣政府提供照片)