青安3.0總經費逾422億元　財部估不致引發房市波動

（中央社記者呂晏慈台北16日電）行政院會今天拍板青安3.0，針對無自有住宅家庭提供6年利息補貼，並新增年齡、所得及房屋總價等資格條件限制。財政部說明，9年總經費估約新台幣422.55億元，因目前房市已降溫，不致引發房市波動。

財政部今天下午舉行「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」記者會，財政部次長阮清華、國庫署署長陳柏誠與會。

阮清華表示，青安3.0將提供貸戶3年利息補貼2碼，包括由內政部住宅基金補貼1.5碼及公股銀行減收半碼，滿3年的次日起每年補貼減少半碼，由住宅基金優先退場，補貼期滿後回復原貸款利率，以降低利息回歸市場機制的衝擊。

至於原本適用青安1.0（舊青安）、青安2.0（新青安）的貸戶，則分兩軌分階段退場。112年7月31日以前撥貸案件，今年8月1日起利率分3年調降；112年8月1日至今年7月31日間撥款案件，自屆滿3年次日起，以每年優惠減少半碼方式回復原有貸款利率。

舉例來說，以目前一段式機動利率計算，自撥貸日起算3年內的優惠利率為1.775%，期滿後1至3年分別為1.9%、2.025%、2.15%，直到期滿後第4年回復原貸款利率為2.275%。

財政部推估，以貸款額度1000萬元計算，借款人6年合計受益金額將達22萬5000元。以此估計今年8月1日至124年7月31日總經費將達422.55億元，其中政府補貼約272.71億元，續由住宅基金支應。

阮清華表示，青安3.0的貸款對象及資格條件維持與青安2.0相同，惟新增3項條件，包括申貸時年齡須未滿50歲，且「申貸年齡加核貸年限」不逾80；借款人本人年所得不逾200萬元；貸款房屋總價台北市不逾3500萬元，新北市及新竹縣、新竹市不逾2500萬元，其他縣市不逾2000萬元等。

針對房屋總價限制，財政部補充，主要是參考內政部114年第4季六都、新竹縣（市）住宅類成屋（大樓）、預售屋總價中位數，以及歷年青安2.0借款人實際購屋買賣總價評估，訂定借款人所購買住宅總價限額。

阮清華說明，若以青安2.0申貸情形為基礎，新增年齡限制將排除5.44%適用對象，個人年所得限制排除8.6%，房屋總價限制則排除6.05%；整體而言，仍有9成以上貸戶可適用青安3.0，以此推估最多有16萬人適用。

此外，青安3.0提高婚育家庭貸款額度，明定新婚2年內家庭貸款額度最高1200萬元，育有未成年子女家庭額度最高1500萬元。對於撥貸後遭遇離婚等狀況，是否會追回利息補貼，阮清華表示，須由行庫視個案情形認定，財政部將與內政部討論，擬參考租金補貼相關規定，並於青安3.0問答集完整說明。

媒體另關注青安3.0是否推升房價，阮清華說，青安2.0啟動時房市處於上升階段，使其成為「替罪羔羊」，不過現在時空環境已有變化，房市降溫呈現量縮價穩，且青安3.0新增多項限制、中央銀行第7波信用管制亦未鬆綁，不至於引發房市波動。

阮清華強調，青安3.0仍維持自住使用、借款人一生限貸1次等規範，財政部將持續加強查核未合規案件。根據統計，截至今年5月底，總計已追回1萬864件、金額達2億5146萬元，其中以青安1.0為大宗。（編輯：潘羿菁、林家嫻）1150716