台北101故事多／消失近20年的神祕股權 國家地標罕見現身標售
消失在市場近20年，由中央存款保險公司接管的中聯信託台北101股權，終於要重新拿出來賣了。當年沒人敢接手的股份，如今在101穩定賺錢、年年配息下，成了法人與高資產投資人搶著評估的標的。這次標售，不只是一次股權交易，也像是正在上映一段翻轉時代的投資故事。
台北101又有大消息。資誠普華國際財務顧問公司近日接受中央存款保險公司委託，正式啟動台北金融大樓公司普通股的公開標售，這批股權約占台北101總股權的15.1%，並已於2026年1月6日公告，對外徵求有興趣的投資人。
這批股份的背景，其實相當有故事。時間拉回2007年，當年中聯信託因經營狀況惡化遭主管機關接管，名下持有的台北101股份，也一併由中央存款保險公司接手。那時候的101還在虧錢，市場信心不足，中央存保曾嘗試出售，但乏人問津，股份就這樣一放將近20年。
直到近年，情勢完全翻轉。台北101在管理團隊帶領下，營運表現逐年成長，不只轉虧為盈，還成了穩定配息的金雞母。精品百貨穩坐北台灣第一、國際級辦公大樓滿租率高，觀景台更是國內外旅客來台必訪景點，現金流相當紮實。
資誠普華透露，去年原本持有台北101高達37%股權的伊藤忠，選擇以每股38.7元出售約16.6%股權，不僅順利成交了，還賺進超過14億元。這筆交易，等於替台北101的股權「定錨」價格，因此中央存保認為，現在正是處分、脫手這批老股權的好時機，因此委託資誠普華公開標售。
這次標售方式也相當有彈性，分為A、B兩標。A標是「一次買好買滿」，投資人需承接全部15.1%股權，底價約新台幣86億元；B標則開放分批認購，最低門檻為1%股權，底價約新台幣5.7億元，可以讓更多法人與高資產投資人有機會進場。
攤開投資條件，台北101近年配息穩定、核心業務清楚，辦公、百貨、觀景台三大引擎撐起獲利結構，加上地段無可取代、品牌地位鮮明，對長期投資人來說，吸引力十足。
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