愛山林：明年房市將更疲弱，且還沒到谷底

MoneyDJ新聞 2025-11-28 09:33:15 新聞中心發佈

愛山林(2540)董事長祝文宇昨(27)日指出，今(2025)年房市買氣低迷，部分中南部供過於求區域的預售價格都已下跌到三年前，主要係供過於求的區域，讓過去買預售屋的人連平轉都有困難，這也形成價格壓力。他預期，明年房市將更疲弱，且「還沒到谷底」；只有有需求的地方，房市成交量才持續在動，供過於求區域明年還會更慘；不過，土地價格一直很高，造價也居高不下，所以中長線來看，預期未來房價還是會持續走高。

祝文宇強調，營建業目前最大困境比起缺工、料漲，現在最嚴重的是土方問題，土方已經漲了五、六倍，像是「十四張站暨南機廠捷運聯開案」因為地下室已完成，避開土方問題，所以造價壓力不大，但其餘案子都面臨土方漲價導致成本高漲，所以說北台灣的房價要下跌真的有難度。