新北標售土地賺18億　開發商瘋搶新莊北側知識產業園區

新北市政府昨（1）日辦理新莊、三重、金山和林口等26筆土地標售，共標脫10筆，標脫率38.5%，總標售金額18.35億元，平均溢價率3.4%。本次標價最高的土地位於新莊北側知識產業園區，由新潤興業拿下新莊區新知段54、54-1地號土地，得標金額約7.6億元、每坪83.7萬元最高；而林口乏人問津，新市鎮4筆土地都沒有人標。

本次標售結果為新莊北側知識產業園區最熱，今年二度標售產專區、住宅區共8筆土地，總底價14.5億元，吸引了包括新潤興業、日泰國際等共6開發商、企業主接連出手，最後標出4筆土地，標出金額14.87億元。

科達機構董事長賴建程表示，新莊北側知識產業園區全區約26公頃，因有機捷、環狀線的雙捷運優勢，不僅可因應台商回流、企業總部所需的產業用地，也可作為觀光飯店、住宅開發案等需求，除了捷運外，也鄰近台1線、台65線以及台64線快速道路，具交通區位優勢，加上包括中央合署辦公室、國家電影文化中心等國家級建設陸續到位，近年平均土地價格75至80萬元。

此次標售最高總價的一筆，為新莊北側知識產業園區標號855和855-1合併標售907坪的土地，新潤興業以近7.6億買下，拆算土地單價83.7萬；而林口乏人問津，新市鎮四筆土地都沒有人標。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，土地看好台商回流，工業廠房需求正熱，產業園區的整體規劃有助於後續發展，且新莊新知段土地近年交易單價平均在80至90萬之間，接近新北產業園區站甚至有百萬身價，而這次底價介於73至81萬之間，略低於行情，因此吸引開發商進場，最後平均得標單價為78至84萬之間，頗符合市場行情