高雄「最好吃司康」沒了！ 熄燈前2周房東4700萬賣店面
記者張雅雲／高雄報導
高雄人吃不到「最好吃司康」了！開店18年的左營名店「PiNN Cafe品咖啡」5月底熄燈，實登揭露，舊址早在歇業前15天以4700萬元成交，50年老屋換算地價每坪約90萬元。信義房屋專家表示，新庄仔路店面需求穩定，空租期通常不長。
「PiNN Cafe品咖啡」位於漢神巨蛋商圈的新庄仔路，正對新莊國小，以手作司康與咖啡累積大批熟客，被許多饕客封為高雄「最好吃司康」。店家日前在粉專公告，自2008年以來有您們的光臨與陪伴，因營運規劃調整，5月底正式結束營業。18年老店熄燈，不少顧客哀號：「以後不知道要去哪裡吃司康了。」
實登顯示，該店5月16日以4700萬元成交，比店家結束營業早15天，地坪52.33坪、建坪43.35坪，屋齡50年，換算地價89.8萬元。目前店面尚未重新裝潢，仍處於空置狀態。據查，新買家為自然人。在地仲介透露，該店若重新招租，目前店面租金單坪行情約1000~1500元，預估月租金約5~7萬元。
信義房屋漢神巨蛋店業務許謙表示，巨蛋商圈長期被視為北高雄「蛋黃中的蛋黃」，周邊住宅人口及消費力穩定。其中博愛路屬主要幹道，具交通樞紐、車流量大等優勢，沿線店面多由連鎖品牌或集團型業者進駐，租金承受力也相對較高。
許謙指出，相較之下，新庄仔路雖同樣可承接巨蛋商圈外溢人潮，但租金壓力低於博愛路，較吸引在地餐飲、特色咖啡店及中小型業者進駐，店面需求穩定，空租期通常不長。沿線以屋齡約50年的透天店面為主，目前土地行情每坪約100~110萬元，整棟月租約8~15萬元，對無法負擔博愛路一線店面高租金的業者而言，仍具一定吸引力。
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