8月六都房市「這數據」暴跌23％ 專家見轉機：中古屋出現小幅回升跡象
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
六都會區公布2026年8月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為15,723棟，月減23.3％，是今年以來第三低量。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，時序進入傳統民俗月，部分民眾仍有農曆七月避免交屋、登記過戶的習慣，讓新建案交屋時程提前或延後，少了新屋交屋潮挹注下，8月六都建物買賣移轉棟數月減逾二成。
「建物買賣移轉棟數」數據顯示，台北市月減25.5％，新北市月減25.4％，桃園市月減24.7％，台中市月減12.0％，台南市月減30.1％，高雄市月減25.7％。不過值得關注的是，上半年台股大漲讓財富效果發酵，部分民眾選擇獲利了結將部分資金轉向房地產，支撐房市交易量能。因適逢暑假，民眾大都規劃出遊行程，房市交易相對清淡，加上颱風來襲，多個縣市停班課，讓中古屋交易量較前一個月微幅增長。
展望後市，陳金萍說明，央行信用管制持續，銀行對房貸成數、借款人財務條件及還款能力的審核仍相當審慎，短期內房市交易量能難以明顯放大。
不過陳金萍認為，近期中古屋交易量已出現小幅回升跡象，自住及置產需求逐步回穩，預期下半年交易表現有機會優於上半年，但增幅仍相對有限。至於後續建物買賣移轉棟數的表現，除取決於中古屋買氣外，也會受到各區域新屋完工交屋時程及交屋規模影響，仍有待持續觀察。
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