賣一戶還有兩戶！BTS Jin賣7年豪宅狂賺1.9億 依法省下巨額稅金
記者張筱涵／綜合報導
韓團BTS（防彈少年團）成員Jin（金碩珍）傳出出售名下位於首爾龍山區漢南洞豪宅，以127億韓元（約新台幣3億元，依匯率換算）成交，持有約7年獲利超過82億韓元（約新台幣1.9億元）。消息曝光後，再度引發外界關注他的房地產投資眼光。
127億韓元出售豪宅 持有7年大賺82億
據韓媒報導，Jin今年4月出售位於首爾龍山區高級住宅「漢南The Hill（한남더힐）」一戶專用面積約235平方公尺的住宅，成交價為127億韓元（約台幣2.8億元），所有權移轉程序也已完成。該戶房產是Jin於2019年7月以44.9億韓元（約台幣9980萬元）購入，當時即以全額現金付款，未設定任何房貸抵押。若以買賣價格計算，約7年間房價增值82.1億韓元（約台幣1.8億元）。
仍持有兩戶 其中一戶創社區成交紀錄
事實上，Jin並非完全退出漢南The Hill。除了此次出售的住宅外，他目前仍持有兩戶同社區房產，包括2019年11月購入、專用面積206平方公尺的住宅，以及2025年以175億韓元（約台幣3.9億元）購入、專用面積243平方公尺的頂樓豪宅。據韓媒指出，175億韓元（約台幣3.9億元）的成交價格當時曾創下社區新高紀錄。
交易時機受關注 避開重稅上路時間
韓媒也指出，Jin此次交易完成的時間點，正好落在南韓恢復多屋族資本利得稅加重課稅措施之前，因此依法可適用當時的稅制，不必負擔恢復後的額外稅負。
漢南The Hill為韓國頂級豪宅之一
漢南The Hill於2011年完工，共有32棟、600戶，是韓國最具代表性的高級住宅社區之一，長年吸引企業家、演藝圈明星等名人入住或置產，因此房價始終居高不下，也被視為首爾最具指標性的豪宅聚落之一。