高雄6里躍升「百萬富人區」關鍵曝光！這區房價飆4成 台積電狂吸高薪族
記者陳韋帆／高雄報導
▲高雄新增６個百萬所得里，其中又以瀨南里118.7萬6里最高。（圖／台灣房屋提供）
台積電效應帶動，高雄新增6個平均所得百萬里！財政部資料指出，112年最富有里由「建隆里」226.3萬蟬聯，而此次新增的6個里包括「藍田里、瀨南里、三和里、達明里、社西里、正氣里」，其中「瀨南里」，以118.7萬成為新成員收入最高榜首！
財政部112年度綜所稅資料，高雄總計有60個里平均綜合所得超過百萬元，分布於11個行政區。對比前一年新增6個百萬里，分別為楠梓區「藍田里」、鹽埕區「瀨南里」、大樹區「三和里」、三民區「達明里」、前金區「社西里」與新興區「正氣里」。其中蟬聯榜首的仍為亞灣區「建隆里」，平均所得達226.3萬元。
▲台灣房屋指出，6個晉升高收入里中，可分「外來高薪」、「在地生金」兩大類型。（圖／台灣房屋提供）
兩型態新進榜 台積電生活圈最吸金
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，新上榜的6個百萬里主要可分為「外來高薪型」、「在地生金型」兩種型態，楠梓「藍田里」、前金「社西里」與大樹「三和里」都屬前者，鹽埕「瀨南里」、三民「達明里」與新興「正氣里」則屬後者。
她說明，「外來高薪型」主要受惠台積電進駐工作人口帶動，較特別的是大樹「三和里」，還有義大醫療園區別墅社區吸引的醫師、企業主買家；「在地生金型」多為成熟老市區，吸引專業工作者、中產階級聚集，其中又以「瀨南里」表現最亮眼，年增納稅戶數僅6戶，平均所得卻暴增21.5萬元，達118.7萬元。
正氣里房價跳級 老公寓2字頭搶手
台灣房屋指出，觀察新晉百萬里近三年房價表現，排除透天為主交易型態的地區，尚有正氣里、社西里與藍田里等住宅型區域房價明顯攀升。尤其正氣里最為突出，近3年從1字頭跳升至2字頭，漲幅逼近4成，成為房價漲勢最猛的「新百萬里」。
台灣房屋高雄三多加盟店店長吳泓億分析，正氣里位於高雄蛋黃核心，鄰近忠孝夜市、新崛江與市政府機關，生活機能成熟。惟區內開發飽和，僅存老公寓與一棟中古華廈，且該華廈近4年無任何釋出紀錄，顯見屋主惜售。房價水位雖已站上2字頭，但相較南高雄其他蛋黃區中古屋3字頭行情，仍具補漲空間。