離婚變奪屋戰！前夫不搬遭判強制遷出 每月還要付錢

夫妻離婚後房產爭議再起！一名女子小冷與前夫阿壯（均化名）因共同居住的房屋歸屬問題對簿公堂，雙方各執一詞，甚至互提訴訟。法院審理後認定，該房屋仍登記在女方名下，男方未能證明具合法占有權，因此，判決男方須搬離並返還房屋，且須按月給付5000元補償，直到實際遷出為止。

判決指出，小冷與阿壯原為夫妻，婚後共同居住於該房屋，並育有未成年子女。雙方曾於2021年簽署離婚協議，約定由阿壯負擔子女扶養費，而房屋則「歸男方所有但暫不過戶」，並簽有聲明書。不過，該次離婚因程序不完備遭法院認定無效，兩人最終於2023年正式和解離婚。

離婚後，小冷主張房屋仍登記在自己名下，阿壯卻持續居住，已侵害其所有權，因此提告請求遷讓房屋，並要求支付相當於租金的不當得利。阿壯則反擊，強調房屋實為「借名登記」，雖登記在小冷名下，但實際上由他出資、繳貸款並管理使用，應屬其所有，並提起反訴要求將房地移轉登記至自己名下。

法院審理後認為，所謂借名登記須有明確證據證明雙方確有此合意，且由實際出資人管理、使用與處分該財產。但本案中，阿壯僅提出聲明書，內容僅提及未來可能移轉，並未明確載明借名登記關係，亦無其他具體證據佐證雙方曾有此合意。

法官指出，該聲明書與離婚協議具高度關聯性，而該協議既已被認定無效，聲明書亦失其法律效力，無法單獨成立權利基礎。至於阿壯主張長期繳納房貸，即可推定所有權，法院也不採信，認為婚姻關係中由一方負擔貸款並不罕見，不能據此推定為借名契約。

在無法證明合法占有權的情況下，法院認定阿壯屬無權占有，應將房屋騰空返還。至於不當得利部分，小冷原主張每月8000元，但未提出市場租金證明，法院審酌雙方過往陳述及情況後，認定每月5000元較為合理。

另一方面，阿凱提起的反訴部分，主張依聲明書及借名關係要求移轉房產，法院同樣不予採納，認為借名契約未成立，聲明書亦無效，欠缺請求依據，因此，判決駁回。