央行決議利率連四凍！打炒房停手「房價不再看漲」
好房網News記者林和謙／台北報導
美國聯準會於台灣時間20日宣布利率維持不變，而今（20）日我國央行召開今（2025）年第一季理監事會議，最終決議政策利率不變，為去年3月21日升息半碼後的「連四凍」，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2％、2.375％及4.25％。另外央行此次也未推出第八波信用管制，央行表示，因房市已降溫、房價不再看漲，不動產貸款集中度也有下降，將持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形、滾動檢討相關措施。
央行指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量今年國內通膨將續緩步回降，預期今年CPI年增率降至2％左右，核心CPI年增率可望連續兩年回降並低於2％；此外，今年全球經濟成長降溫，且前景面臨諸多風險，恐影響國內經濟成長力道。為審慎因應美國經貿政策等不確定因素帶來的影響，本行理事會認為此次維持政策利率不變，將有助維繫整體經濟金融穩健發展，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2％、2.375％及4.25％。
另外，央行將持續關注國內通膨發展情勢，並密切關注美國經貿政策變化、主要經濟體貨幣政策調整步調、中國大陸經濟成長放緩風險，以及地緣政治衝突、極端氣候等不確定性對國內經濟金融情勢的影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定。
而這次房市管制也未再出手，央行表示，去年9月第七度調整選擇性信用管制措施，實施以來，受限不動產貸款成數下降、利率上升，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持續縮減，房價漲勢減緩，且本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率上升，近期全體銀行購置住宅貸款與建築貸款年增率都減緩，不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）也降至今年2月底的37.1％。
央行強調，將持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，按季審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案執行狀況，並配合辦理專案金檢，促使銀行積極落實本行的相關規範。同時，檢視本行選擇性信用管制措施的執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容。
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