新店30年海砂屋終於等到重建！老屋將變12層住宅　15戶增至33戶

文／謝曉菁

新北市再添自主都市更新案例。位於捷運新店區公所站附近的「新店區行政段236地號等2筆土地都市更新案」日前舉行開工動土典禮，歷時多年整合的自主都更正式進入施工階段。原本屋齡超過30年的5層樓海砂屋，未來將改建為地下2層、地上12層住宅大樓，戶數也將由原本15戶增加至33戶，提供住戶更安全、舒適的居住環境。

本案位於新店區五峰路及五峰路48巷街廓內，基地面積約524.41平方公尺。更新前建物屋齡逾30年，經鑑定屬高氯離子鋼筋混凝土建築，也就是俗稱的海砂屋，因耐久性及居住安全疑慮，重建需求迫切。

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新北市都市更新處表示，社區住戶多年來互為鄰居，最終選擇透過自主更新方式成立更新會，並在更新會理事長積極協調整合之下，取得全體所有權人同意，完成都市更新事業計畫及權利變換計畫，並於2024年2月核定實施，本月27日正式動工。

都市更新處說明，更新後將興建1棟地下2層、地上12層住宅大樓，總戶數33戶，不僅提升建築耐震及居住安全，也可改善周邊市容及居住品質。

都更處指出，本案更新會申請海砂屋鑑定，並獲市府提供更新會運作補助630萬元，協助社區推動自主更新，展現住戶與市府共同合作改善老舊建築及居住安全的成果。