房市寒冬重擊桃園 「稅收王」失守 土增稅創近年最大跌幅
桃園市議員謝美英質詢指出，攤開桃園市114年的地方稅收成績單，讓人為市府財庫捏了把冷汗，過去連年穩坐桃園「稅收王」寶座的土地增值稅，在114年遭遇強烈的房地產市場逆風，全年竟然只收到88億元，相較113年大幅縮水了17.6億元，衰退幅度高達17％，這將近18億元的財政大洞，對正處於建設高峰期的桃園來說，絕對是一記沉重的警鐘。
探究土增稅大減的背後原因，主要是受到中央銀行頻頻祭出信用管制、升息預期以及整體經濟環境的影響，導致房市交易量急凍。其他五都在這一波房市寒冬中，雙北、台中以及南二都的土地增值稅也普遍呈現衰退的疲態，但桃園的危機感必須比其他五都更強烈，因為桃園正處於鐵路地下化、多條捷運齊發、以及各項重劃區開發的「建設噴發期」，市府對土地開發相關的「機會稅」依賴度極高。
謝美英認為，面對土增稅衰退的既定事實，地稅局不能只有「大環境不佳」這個藉口，必須主動出擊尋找財源補救措施，她提出3項建議：
第一、落實囤房稅：隨著中央囤房稅新制的推動，桃園作為人口持續移入、新建案眾多的城市，地稅局是否精準掌握多屋族的資料，並落實差別稅率的稽徵。
第二、強化欠稅追討與清查：加強與行政執行署的跨機關合作，針對歷年龐大的「欠稅大戶」祭出鐵腕強制執行。
第三、清查與清欠稅籍：針對違規使用、長期逃漏地價稅與房屋稅的黑數，應該立即啟動清查。
稅收衰退是果，市政財源的調配才是因，地稅局作為市府的「大掌櫃」之一，不能只負責收錢，更要具備財政預警的能力，謝美英提醒，地稅局必須能強化稽徵、活化稅源來穩定桃園地方財政，絕對不能因為單一稅目的崩盤而跟著陪葬。
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