全球最高爛尾樓「天津117大廈」10年後復工　中國房市寒冬未盡成經濟停滯縮影

中國房地產危機持續蔓延，成為拖累國家經濟成長的絆腳石。位於中國天津的「天信華創117大廈」高達595.5公尺，曾被金氏世界紀錄認證為「世界最高閒置建築」的摩天大樓，在爛尾10年後終於在去年復工，力拼2027年竣工。然而，這棟大樓與各地「鬼城」仍折射出中國房地產至今一直未解的危機。

法新社報導，位於天津、曾被金氏世界紀錄認證為「世界最高閒置建築」的摩天大樓「天信華創117大廈」（原名「高銀金融117大廈」）高達595.5公尺，於2008年動工，原本計畫在屋頂設置游泳池，進駐豪華飯店，並於2016年竣工。然而，這棟摩天大樓的香港開發商高銀地產，在2015年中國股災後陷入債務危機後，興建工程就陷入停擺成了爛尾樓。

從開工至今18年過去了，這棟大樓至今仍未完工，一直空蕩蕩的矗立在天津，大樓東側仍有部分區域外露，頂端也還架著起重機。然而，這棟摩天爛尾樓不過是中國各地無數荒廢高樓與「鬼城」的縮影。

在這棟大樓附近工作的天津居民張先生表示，在他居住的社區中，也有一些「20多層樓高」的建築，「一直停在未完工狀態」。

停工10年終於復工　天信華創117拚2027年完工

這棟摩天大樓於2025年4月復工。中國官媒新華社報導，復工工程是在「某房地產公司的破產清算案」，並在天津法院「處置了相關土地使用權和在建項目」之後。這段說法看來是在指高銀地產。

中國官媒今年3月報導，工人正在安裝一個鑽石形狀的樓頂冠飾，看起來已進入工程最後收尾階段。報導還說，招商出租工作已大致完成，將有7家國有企業與10家民營企業購買空間並進駐。

在這棟摩天大樓下方，身穿鮮豔背心、頭戴安全帽的建築工人正在休息吃午餐。一名參與這項工程的工人14日告訴法新社，「這項工程需要太多資金……所需的資本實在太龐大了。」並補充，「不過，等到它真正蓋好完工，內部裝修完成、燈光也裝上後，晚上看起來會更漂亮。」

當地媒體報導，這棟大樓預計將在2027年上半年完工，代表天信華創1117大廈，可能很快就會擺脫金氏世界紀錄於2015年認定的「全球最高閒置建築」稱號。

中國房市危機拖垮經濟成長　經濟增速創3年多最弱

中國房地產市場過去曾是推動全國經濟成長的重要引擎，但中國政府為了遏止過度借貸與炒作，於2020年限縮信貸管道，像恆大、碧桂園與萬科等房地產巨頭，自此之後一直受到債務問題的困擾。

隨後便引爆房地產危機，房價也陷入停滯，讓原本有意買房的人打消念頭。官方數據顯示，今年1月至6月，全國房地產開發投資較去年同期下降18%，其中住宅投資下滑17.8%。

這場危機更成了經濟發展的絆腳石，中國政府15日公布的數據顯示，今年第2季經濟較去年同期成長4.3%，是3年多來最疲弱的增速。

經濟學家認為，中國必須轉向一種更依靠國內消費，而不是房地產與基礎建設投資來推動成長的模式。法國外貿銀行亞太區資深經濟學家吳卓殷表示，房地產業危機之所以更加嚴重，是因為「整個產業高度依賴債務推動，而且人們相信房價永遠只會上漲」。

吳卓殷告訴法新社，「開發商甚至在還沒出售或出租房屋之前，就發現已經很難付錢給供應商來把工程完成。」

吳卓殷表示，如果北京真的想支撐房地產市場，原本可以採取「更大規模」的政策行動。他說，「只要房地產市場不會造成系統性風險，政府就樂於先穩定市場，再逐步讓其他產業在經濟中扮演更重要的角色。」並補充，「房地產已不再是政策優先事項。」