房市轉折時期，一切停看聽

文／住展雜誌 MyHousing

才不過三、四年的折騰，台島房市已成驚弓之鳥。當官方宣示「選擇性信用管制，就到這裡」。業界猶自驚疑莫名，短時間難以判斷，這話究竟是何意涵。六七波的重擊，效應既深刻又廣泛，赤手空拳的商民大眾，或許不敢相信，苦難真的「就到這裡」。

高官的語法淡定，也冷到骨子裡。聽不出有歉意，但亦無得色。因為這一段高壓管制，是否曾達成某些政策目標，或化解了些許可能發生的危機，誰也不知曉。古諺說雷霆雨露，莫非天思；民主法治時代，施政立意可以都不說明嗎？績效又如何呢？該由誰來考核呢？何妨作個問卷。

新青安鬆綁，乃遲早的事。房地產市場愈走愈窄，豈社會之福？土方之亂，須儘速解決；都更遲緩，危老卻步，皆無資金活水阻塞。接下來又會怎麼推進，既無腹案，也不露口風，民間業界無所適從。士農工商都得工作掙錢，管不到重大政策。但部分人身陷窘境，期待早日脫困。

人走千里為求財，財帛動人心，誠哉斯言。股市火熱，引來三貸、四貸，散戶東挪西借，就想搭上這班發財列車。由此可見，無論什麼政策，只要讓百姓改善處境，都是德政。然而，股市炒高了，如何軟著陸，得要有盤算，否則，若引來不測的境遇，絕非大眾樂見。

都市交通紛亂，大小車禍不斷，日復一日，束手無策。「急」字當頭，人急車急，決策急，執行急………。都市街景就是一幅急亂的寫照，從容悠閒成了奢侈品，喧鬧是城區的特點，也是落後的象徵。然而，切不宜過度感性，而忽略安全，多少人稍一不慎，即遭酒駕、毒駕、無照駕者毒手，當場橫死街路。富裕之島的住民，你們到底在急什麼？

資訊氾濫時代，大小事躱不過網路耳目。都會區城鄉種種優勝缺失，揭露無遺。因此，區段房價高低起伏，均隨著大眾口碑品評而定。紙包不住火，假的真不了。於房市交易的定價議價過程，具極大影響力。是故，里鄰居民對環境建設維護，宜有深切的認知參與，以求自保互利。

房市政策的轉折時段，許多人不免佇足觀望，瞧瞧會發生哪些事。譬如，股市是否續熱，那有可能吸引更多資金，則房地產仍將葡伏於地，迍邅不前，只得再等待。倘若蓄勢待發的業界，包括游資投機客，毅然奮起，全面反攻，如是火車頭產業班師回朝，便為時不遠了。