超越台南史上建築規劃　優廣建設攜手羅耕甫推2.02億頂級豪墅

【記者葉家銘／台南報導】地價不斷上揚導致透天供給減少，為迎合市場當多數建商規劃大樓華廈搶市，然而台南品牌建商「優廣建設」維持過去18年堅持，以打造獨一無二豪墅為核心，近期公開中西區豪宅聚落湖美社區｢隱玉所Ⅴ｣精華戶，建案地坪136坪、建坪270坪，地上4.5樓5房2廳7衛浴，精裝屋開價2.02億元為台南目前待售別墅最高價，值得留意的是建案禮聘過去曾榮獲多次世界建築獎及A+award評審團大獎，橙田建築室研所羅耕甫全案規劃設計！

1972年創立「優佳莉」是台灣最早仕女服飾品牌，當時品牌精神以打造「真、善、美」高品質服飾工藝為核心，公司在2005年開始轉型建商並成立優廣建設，以專注打造精品豪墅為目標，在台南湖美社區打造包括「賞悅」、「隱玉所」、「富玉所」等產品，董事長楊東憲指出，公司品牌精神是「慢工精鑄」，1次只蓋1建案，並把每個細節做到盡善盡美，經營重質不重量，透過專注每項建築工序職人工藝精神，一步一步打造績優品牌。

無論市場景氣好壞，優廣建設推案始終如一，就是打造區段地標型建築，過去許多個案成交總價往往突破8000萬元甚至上億元，楊東憲指出，建築始於結構，公司只與甲級營造合作，確保結構安全，專心做1個建案，讓購屋族可體現居家規劃良好且區段位於市中心住宅，當透天住宅同時擁有頂級施工與無可取代地段，成為極具保值效應的置產標的，「優廣蓋的房子不僅是建築精品，而是邁向藝術品，成為市場永恆收藏代表，銷售對象針對懂得建築品味住戶。」

｢隱玉所Ⅴ｣位於中西區湖美三街，該建案總計4戶，前3戶在預售時期就已售出，依實登揭露統計，2021年預售時賣出1戶8870萬元，2023年農曆新年期間又賣出2戶，成交分別為9250萬元及1億3250萬元，僅存第4戶建坪270坪、地坪136坪，建築規劃與室內設計聘請，曾連4屆獲得WAF世界建築獎殊榮，橙田建築室研所知名建築設計師羅耕甫打造，其過去建築規劃在高雄位於愛河畔「京梧桐」，目前仍是港都最高平均單價豪宅。

公司成立18年僅推出10場建案，楊東憲表示，對施工品質不妥協讓品牌更被企業主認同，以｢隱玉所Ⅴ｣為例，為著重建築結構安全，將原先僅需配置54支基樁提升到94支，為著重透天亦能看到有如大樓視野，將客餐廳規劃在4樓，透過環景視野可一覽庭園大樹樹梢，為提供良好空氣品質，全棟配備全熱交換，為打造頂級隔音且兼具美觀，全棟採YLUX日本超高水密景觀落地窗，玻璃則為少見6+8mm Low-E節能玻璃，2.02億元中包含逾3300萬元裝修。

《壹蘋新聞網》調查發現，台南過去建商興建且有在販售的透天豪墅，以桂田集團位於鄭子寮重劃區開價3億元「桂田古根漢」最具代表，｢隱玉所Ⅴ｣精裝屋開價2.02億元為史上次高。永慶不動產台南後甲圓環加盟店總經理張家驊分析，建案訴求頂級企業主，就有能力購置者不多，屬鎖定頂級客，而就該級別購屋者看的不是房價高低，而是產品獨特與稀有性，透過全球知名建築規劃師羅耕甫打造，將質感提升到另個境界。

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