中和海砂屋盼到重建！逾9成住戶達共識　將蓋15層綠建築住宅

文／謝曉菁

新北市危險建築物重建再添一案！位於中和區的海砂屋社區「美景大地」今（16日）完成招商簽約，由新北市住宅及都市更新中心與築豐建設正式簽署合作契約，未來將重建為地上15層、地下5層住宅大樓，並導入綠建築、低碳建築等設計，打造兼具生態與宜居的新家園。

新北住都中心表示，此次完成簽約的「中和錦和案（美景大地社區）」位於中和區圓通路，基地面積約1114坪，鄰近錦和國小、錦和高中、錦和運動公園及中和國民運動中心，生活、休憩及學區機能完善。

該社區於2023年經新北市政府鑑定為海砂屋後，住戶積極推動重建，在短時間內凝聚超過九成住戶同意，並透過新北市「危險建築物580專案計畫」，在住都中心協助下完成公開招商，正式邁入重建階段。

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新北住都中心執行長林士森表示，海砂屋重建不只是建築更新，更攸關居民居住安全與生活品質。美景大地社區從確認海砂屋、申請580專案到完成招商簽約，每一步都展現住戶高度凝聚力，也再次驗證580專案計畫加速危險建築物重建的成效。未來住都中心將持續透過公開招商，引進民間專業團隊，加速推動危險建築物更新。

根據築豐建設規劃，本案將以「生態跳島」為設計理念，結合周邊學校、公園及綠地資源，透過綠色廊道及開放空間串聯社區環境，打造兼具生態、人本及休憩機能的住宅空間。

重建後預計興建地上15層、地下5層住宅大樓，並規劃取得綠建築銀級、建築能效第一級、低碳建築第三級及結構安全性能第三級等認證，兼顧節能減碳與居住安全。社區中庭也將以主樹意象作為設計主軸，象徵守護與傳承，營造具有凝聚力的公共空間。

新北住都中心表示，「危險建築物580專案計畫」推動至今，已協助多處危險建築物社區啟動重建程序，透過專業輔導、資源整合及公開招商機制，加速重建進程。未來將持續透過公私協力模式，協助更多危險建築物完成更新，打造更安全、宜居且永續的新北居住環境。