好日子要來了？房市交易量月增7成 他曝市場回溫２條件
根據內政部最新資料顯示，3月全台建物買賣移轉棟數為23,541棟，月增74.3％、年減1.4％，房仲表示，今年房市仍持續調控，整體市場交易狀況較去年同期差距會不大。
統計顯示，合計2026年第一季全台建物買賣移轉棟數表現，全台交易量為60,403 棟，與去年同期相比，年減4.3％，呈現量微縮的狀況。進一步觀察歷年第一季房市交易量表現，今年1～3月交易量僅高於2016年4萬3182棟、2017年的5萬9715棟，2026年第一季全台建物買賣移轉棟數創下史上自1999年有分月統計以來第三低量。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，第一季小幅量縮格局確立，而中東戰事延續時間的不確定性，將對全球經濟帶來不同層面的影響。在國際政經局勢仍未明朗之際，台股近期亦出現明顯波動，這些因素皆可能透過資金與信心面，間接牽動國內房市後續表現，仍需持續關注。
至於第二季房市會如何？陳金萍表示，從近期市場觀察，房價已連續數季進入修正階段，但在中東衝突可能推升通膨壓力的背景下，房價出現大幅下跌的機率相對有限。因此，陳金萍提醒，對於具備自住需求的購屋族而言，應適度調整過度期待價格大幅修正的心態，鎖定合適物件後積極出價、爭取合理議價空間，將更有機會提早入手符合自身條件的住宅。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊曾受媒體採訪時指出，目前房市交易量已經歷「最悲觀」階段，市場逐步接近谷底。若未來房價出現鬆動，央行信用管制有機會進一步微調，但大幅鬆綁的可能性不高，以避免市場過度解讀、再度推升房價。至於即將於7月到期的新青安政策，未來2.0版本仍在檢討中，預期補貼力道可能縮減、資格條件趨嚴，但整體對房市影響有限。整體而言，市場能否回溫仍取決於核心區域與剛性需求是否回流。若買氣逐步回穩，預期今年第2季起量能有望漸漸回升約1至2成。
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