美房市旺！新屋銷售強勁、低利添柴火 營建股ETF走揚

MoneyDJ新聞 2020-06-24 11:59:54 記者 李彥瑾 報導

週二(23日)營建類股及相關ETF維持上揚走勢，主要受惠5月美國獨立屋(Single-Family Home)銷售量急劇增加，房市吹起久違暖風，讓市場看好美國經濟正走上復甦之路，對房市後市看法更加樂觀。
《ETF Trends》報導，週二，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)收盤上漲0.66%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)跳漲1.15%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)上漲0.84%。
路透社報導，據美國商務部公佈，經季節性因素調整後，5月美國獨立屋銷售量月增16.6%，折成年率(saar)達67.6萬戶，遠高於經濟學家所預期的月增2.9%至64萬戶。
Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale向MarketWatch表示，新屋銷售增長是預示房市未來的良好指標，因為該數據是按照合約簽署的數量計算，屬於購房程序中的早期階段。而下週公佈的成屋銷售簽約指數(Pending Home Sales)若也呈現激增，將是房市低點可能已過去的最佳證明。
報導指出，隨著聯準會(Fed)實施極寬鬆的貨幣政策，藉此促進市場流動性，以拉抬受疫情打擊的經濟，美國房貸利率跌至史上新低。此外，美國獨立屋銷售持續走揚，原因包括許多人在疫情期間被困在市區的狹小公寓，促使他們希望搬遷到外圍郊區，以便擁有更大的空間，例如後院和家庭辦公室。
根據美國房貸金融業協會(Mortgage Bankers Association，MBA)17日公佈的數據，截至6月12日，貸款額度在510,400美元或以下的30年期固定利率房貸，平均利率降至3.30%，創下史上新低紀錄。
美國商務部的數據顯示，5月房屋開工數從4月的5年低點93.4萬戶上升至97.4萬戶；房屋營建許可年率大增14.4%至122萬戶。
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