中部「機械業王國」 氣派辦公總部需求增
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近5年台灣機械產業的產值超過9300億元，並以大台中地區為基地，未來可望以現有精密機械升級為智慧機械，甚至擴大應用至航太、智慧車輛及精密醫材等。台中市早期的工業是以傳統機械機具製造業起步，逐步升級為精密機械科技，其中工具機產業為全球第4大出口國，如此也衍生出中部辦公總部的需求。
高力國際台中分公司估價資詢部董事廖家顯表示，60、70年代，當時的工廠多數是直接於自有廠房內設置簡單辦公室，雖說當時已是廠辦合一，不過隨著產業升級，產業鏈已經走向國際訂單，又碰上二代接班的時間點，有不少業者思考「廠、辦分離」，因此積極找尋精華商圈的辦公室，這也成為台中市頂級商辦的主力客戶。
有頂級辦公室需求的產業，多半來自中、彰以及苗栗，其中台中又以七期辦公商圈詢問度最高，以購買需求來說，多數傾向100坪以上的辦公空間，預算落在3千萬至5千萬元；租賃需求則面積需求稍大一些，大約是100至200坪。
台中市政府未來5年將陸續釋出約289.73公頃的五大產業園區，包括精密機械科技創新園區二期、約36.92公頃，太平產業園區、約14.37公頃，潭子聚興產業園區、約14.76公頃、豐洲科技工業園區第二期、約55.68公頃，大里夏田產業園區、約168公頃，預計各項發展計畫都會為台中帶進更多的就業機會，進一步吸引更多進駐人口。
根據台中市政府內部統計，在機械設備業部分，坐落在台中地區的廠家數約占全國的33.7％，在工具機產業部分則占47.2％，其中工具機械為全球出口排名第4名，中部地區機械產業已經有群聚效應的競爭優勢。
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