防範銀行違貸！估價師公會呼籲「外部估價制」 蕭美琴：協助推動創新
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
不動產估價師公會全國聯合會今年成立20週年，10日於台北晶華酒店舉辦感恩晚會，副總統蕭美琴也親臨現場致詞，她提到，全球快速變化的環境之下，金融與不動產市場的緊密性更高，並有更多新的挑戰，像是國人深惡痛絕的詐騙和洗錢的手法愈來愈複雜，估價師如「火眼金睛」能看穿包裝下的真實價值，幫民眾看緊荷包。
估價師公會全聯會理事長郭國任致詞時表示，不動產估價師制度從無到有，逐漸在都市更新、重劃徵收、容積移轉、BOT，聯合開發、法院訴訟等各領域承擔著關鍵的角色。感謝近20年來產官學界的前輩先進對估價產業一路扶持與無私奉獻，特別是在立法院各黨及行政部門的力挺下，今年才能全面落實不動產估價助理員制度，讓估價產業更邁向新的里程碑。
郭國任進一步表示，現今不動產金融環境混沌不明，不動產市場風雨欲來的場景，彷彿回到1990年代估價師法立法前夕，著實令人堪憂。但是現今公股行庫仍然自行估價，呈現左手估價右手放款、球員兼裁判的利害衝突角色，容易造成貸款金額有操作空間，也讓中央銀行與金管會規範的放款成數規定失去意義。
他也呼籲，為避免未來引發人為的超貸、違貸再度發生，重蹈金融風暴的慘痛教訓，政府應該儘速建立獨立性估價原則及外部估價制度，才能協助降低不動產價值變動對金融機構設定抵押權造成之風險，從而健全不動產抵押市場機制。
副總統蕭美琴致詞時提到，政府將持續推動各種交易透明，期待估價師全聯會在房價議題、防洗錢的防制，能夠繼續做政府的夥伴，讓整個產業都能守護人民以及城市安全的底線。而青年世代在意的居住正義、都市更新與危老重建、社會住宅、各項公共建設等重大政策，以及產業轉型讓商業工業土地的再利用，皆需要估價師的專業判斷與支持。
對於估價師公會對政策的期待，蕭美琴說，將繼續強化估價制度推動數位轉型、導入AI以及空間資訊的科技，期盼估價師能繼續秉持專業獨立以及公正的精神推動創新，尤其是維持專業倫理，打造一個更透明、更安全、更值得信任與信賴的台灣不動產市場。
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